Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauenbrück liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lauenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 23 | 96 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 5.0 % | 1,6 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauenbrück (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Lauenbrück liegt bei 27 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 170 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 13 €/m², der den stärksten prozentualen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. In den Folgejahren setzte sich das Wachstum mit unterschiedlicher Dynamik fort, wobei 2008 und 2009 die einzigen rückläufigen Jahre der ersten Dekade markierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einer beschleunigten Wachstumsphase geprägt, in der sich die Bodenrichtwerte von 19 €/m² auf den Höchststand von 28 €/m² im Jahr 2021 erhöhten. Dieser Zeitraum verzeichnete konstante jährliche Zuwächse zwischen 4,0 % und 10,5 %. Nach dem Erreichen des Maximums folgte jedoch eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 7,1 % (2022) und 3,8 % (2023), bevor 2024 wieder eine deutliche Erholung um 8,0 % einsetzte. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine mögliche Konsolidierung nach dieser volatilen Phase hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 6.7 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 6.8 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 7.2 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 7.2 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 9.1 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 11.6 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 12.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 12.6 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 12.7 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 14.3 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 15.0 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 15.2 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 15.7 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 16.0 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lauenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.