Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauenbrück liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Lauenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | -8.7 % | 23 | 96 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 7.8 % | 1,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauenbrück (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lauenbrück liegt im Jahr 2026 bei 42 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer negativen Entwicklung von -8,7 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der jüngsten Jahre fort, nachdem der Bodenrichtwert 2025 noch auf 46 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 17 €/m² auf 42 €/m², was einer Wertsteigerung von insgesamt 147,1 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 33 €/m² kontinuierlich auf 49 €/m² kletterte – dem höchsten jemals erreichten Wert. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 % sowie die kräftigen Zuwächse in den Jahren 2016 bis 2018 mit Steigerungsraten zwischen 7,5 % und 11,1 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist durch erhebliche Schwankungen gekennzeichnet. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um -10,2 % auf 44 €/m², bevor sich der Wert zwei Jahre lang stabilisierte. Die erneute Steigerung 2025 und der anschließende Rückgang 2026 verdeutlichen die Instabilität des Marktes in den letzten fünf Jahren, wobei das aktuelle Niveau etwa 14,3 % unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 42 €/m² | -8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wistedt | 66 | -8.3 % | 6.7 |
| Tostedt | 130 | -7.1 % | 6.8 |
| Scheeßel | 68 | 9.7 % | 7.2 |
| Fintel | 68 | 0.0 % | 7.2 |
| Sittensen | 51 | 2.0 % | 9.1 |
| Otter | 70 | -7.9 % | 11.6 |
| Brockel | 25 | 8.7 % | 12.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 12.6 |
| Hemslingen | 32 | 0.0 % | 12.7 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 36 | 0.0 % | 14.3 |
| Welle | 71 | -9.0 % | 15.0 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 15.2 |
| Bothel | 74 | 5.7 % | 15.7 |
| Hemsbünde | 42 | 0.0 % | 16.0 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lauenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lauenbrück erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lauenbrück werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lauenbrücks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lauenbrück sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lauenbrück werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lauenbrück wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lauenbrück wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lauenbrück befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de