Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borchen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borchen liegt bei 106 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Borchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Borchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 106 | 0.0 % | 40 | 380 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 35 | 80 |
| Landwirtschaft | 5,35 | 5.9 % | 3 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borchen (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Borchen liegt bei 106 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Borchen zeigten über die vergangenen 25 Jahre eine insgesamt aufwärts gerichtete Entwicklung mit einem Anstieg von 40 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 83 €/m² kontinuierlich auf 113 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,2 % auf 53 €/m².
Eine markante Korrektur erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,7 % auf 102 €/m² einbrachen und damit den bis dahin stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen verzeichneten. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,0 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 5,0 % einsetzte. Über längere Perioden zeigten sich bereits früher Stagnationsphasen, wie zwischen 2011 und 2012 sowie eine Seitwärtsbewegung zwischen 2018 und 2019 bei 100 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 106 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 8.8 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 9.8 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 11.9 |
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 14.4 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 15.1 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 15.5 |
| Büren | 45 | 0.0 % | 16.7 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 19.3 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 20.1 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 20.2 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 21.0 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 21.2 |
| Willebadessen | 18 | 5.9 % | 23.0 |
| Marsberg | 18 | 5.9 % | 23.3 |
| Warburg | 23 | 4.5 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Borchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Borchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Borchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Borchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.