Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lichtenau (Westfalen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lichtenau (Westfalen) liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lichtenau (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenau (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenau (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 9.1 % | 17 | 190 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 8 | 50 |
| Landwirtschaft | 4,05 | 3.8 % | 2 | 6,6 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lichtenau (Westfalen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lichtenau (Westfalen) liegt im Jahr 2026 bei 60 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 9,1 % entspricht. Nach einer zweijährigen Korrekturphase setzt sich damit der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 20 €/m² auf 60 €/m², was einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 43 €/m² auf 58 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 34,9 % innerhalb von fünf Jahren. Die stärkste absolute Steigerung erfolgte im Jahr 2017 mit einem Plus von 5 €/m² oder 11,6 %.
Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,6 % auf 53 €/m² fiel, gefolgt von einer Stagnation 2023 und einem weiteren leichten Rückgang 2024 auf 52 €/m². Mit den Anstiegen 2025 und 2026 erreicht der Bodenrichtwert nun ein neues Höchstniveau. Eine ähnliche Korrekturphase mit negativen Veränderungen hatte es bereits 2008 und 2009 gegeben, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 53 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2026 | 60 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borchen | 190 | 0.0 % | 9.8 |
| Willebadessen | 21 | 0.0 % | 13.8 |
| Bad Wünnenberg | 100 | 11.1 % | 14.6 |
| Altenbeken | 135 | 0.0 % | 14.7 |
| Bad Driburg | 35 | 0.0 % | 16.0 |
| Diemelstadt | 30 | 0.0 % | 16.5 |
| Paderborn | 460 | -1.1 % | 16.6 |
| Warburg | 40 | 0.0 % | 17.3 |
| Marsberg | 31 | 3.3 % | 18.4 |
| Bad Lippspringe | 410 | 2.5 % | 20.4 |
| Salzkotten | 188 | -6.9 % | 21.4 |
| Büren | 90 | 0.0 % | 22.2 |
| Brakel | 22 | 0.0 % | 22.6 |
| Borgentreich | 20 | 0.0 % | 25.2 |
| Schlangen | 190 | 2.7 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lichtenau (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lichtenau (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lichtenau (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lichtenau (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lichtenau (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lichtenau (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lichtenau (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lichtenau (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lichtenau (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lichtenau (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lichtenau (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lichtenau (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenau (Westfalen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenau (Westfalen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lichtenau (Westfalen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenau (Westfalen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenau (Westfalen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lichtenau (Westfalen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lichtenau (Westfalen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lichtenau (Westfalen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de