Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Extertal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Extertal liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Extertal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Extertal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Extertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 3.3 % | 30 | 195 |
| Gewerbe | 15 | 7.1 % | 15 | 42 |
| Landwirtschaft | 2,6 | -1.9 % | 1,7 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Extertal (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Extertal beträgt 31 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 3,3 %, nachdem bereits 2024 eine Erholung um 7,1 % auf 30 €/m² zu verzeichnen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 11 €/m² auf aktuell 31 €/m². Besonders markant fallen die Jahre 2002 und 2003 auf, in denen die Werte zunächst um 9,1 % und anschließend um außergewöhnliche 25,0 % anstiegen. Nach einer Phase der Konsolidierung mit leichten Rückgängen 2008 und 2009 entwickelten sich die Preise ab 2010 wieder kontinuierlich aufwärts.
Die jüngere Entwicklung ist geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, der im Spitzenjahr 2021 mit 32 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 12,5 % auf 28 €/m². Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Seit 2023 stabilisiert sich der Markt wieder, wobei die aktuelle Erholung auf 31 €/m² den Bodenrichtwert nahezu wieder an das Rekordniveau von 2021 heranführt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 31 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 7.8 |
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 9.7 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 10.1 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 14.9 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 15.6 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 17.8 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 18.8 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 21.6 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 23.0 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Extertal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Extertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Extertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Extertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Extertal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Extertal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Extertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Extertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Extertal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Extertal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Extertal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Extertal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.