Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dörentrup 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dörentrup liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Dörentrup entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Dörentrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dörentrup werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 11.4 % | 30 | 140 |
| Gewerbe | 18 | 28.6 % | 15 | 32 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 1.2 % | 1,7 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dörentrup (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dörentrup beträgt 39 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 11,4 % entspricht.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung der letzten Jahre mit erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 27 €/m² im Jahr 2016 auf 37 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 10,8 % auf 33 €/m². Diese Korrektur stellte den größten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. 2023 stagnierte der Wert zunächst bei 33 €/m², bevor ab 2024 wieder eine deutliche Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 13 €/m² auf aktuell 39 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2018, in der der Wert von 27 €/m² auf 33 €/m² kletterte. Auch die frühen 2000er Jahre zeigten mit Anstiegen von bis zu 21,4 % im Jahr 2003 bereits kräftige Wachstumsimpulse. Lediglich in den Jahren 2008 und 2009 sowie 2022 wurden Rückgänge verzeichnet, während mehrere Jahre wie 2001, 2011, 2012 und 2019 keine Veränderungen aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 39 €/m² | 11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 7.2 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 7.8 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 8.9 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 9.2 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 11.0 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 15.3 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 17.4 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 18.3 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 18.7 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 19.1 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 20.7 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 21.0 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 21.6 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 21.8 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dörentrup mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dörentrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dörentrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dörentrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dörentrup gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dörentrup?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dörentrup zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dörentrup
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dörentrup:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Dörentrup
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Dörentrup variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dörentrup für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.