Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lemgo 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,8%.

Die Bodenrichtwerte für Lemgo wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lemgo werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lemgo liegt im Jahr 2025 bei 83 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 6 €/m² bzw. 7,8 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der temporären Korrektur der Jahre 2022 und 2023 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 29 €/m² auf 83 €/m², was einem Zuwachs von 186,2 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei zwei Phasen starken Wachstums: Die erste erstreckt sich von 2002 bis 2007 mit einem Anstieg von 31 €/m² auf 51 €/m², unterbrochen nur durch einen kurzen Rückgang in den Krisenjahren 2008 und 2009 auf 47 €/m². Die zweite Wachstumsphase begann 2016 und führte zu den stärksten jährlichen Zuwächsen des gesamten Zeitraums, mit 11,7 % im Jahr 2017 als Spitzenwert.

Die Jahre 2022 und 2023 markieren eine bedeutsame Zäsur in der Entwicklung: Nach dem Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 9,8 % auf 74 €/m² und stagnierte 2023 auf diesem Niveau. Diese Korrektur beendete einen nahezu ununterbrochenen Aufwärtstrend seit 2010. Mit den Anstiegen von 2024 und 2025 hat sich der Bodenrichtwert jedoch wieder erholt und mit 83 €/m² einen neuen Rekordwert erreicht.

Die Grundstückspreise in Lemgo sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lemgo gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lemgo kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lemgo gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lemgo zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lemgo

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lemgo:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lemgo variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lemgo für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.