Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagen Eilpe-Dahl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagen-Eilpe-Dahl liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hagen-Eilpe-Dahl 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hagen-Eilpe-Dahl wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 5.7 % | 20 | 280 |
| Gewerbe | 56 | 21.7 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 0.0 % | 2 | 21 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -7.1 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagen-Eilpe-Dahl (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eilpe-Dahl beträgt im Jahr 2026 93 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 5 €/m² oder 5,7 %. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend fort, der nach einer markanten Korrektur im Jahr 2022 wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 93 €/m² auf 84 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,7 %, der die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. In den Jahren 2024 und 2025 erholte sich der Markt wieder, wobei 2024 zunächst eine Stagnation zeigte, bevor 2025 mit 4,8 % Wachstum eine deutliche Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 93 €/m² erreicht nun wieder das Niveau von 2021.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Eilpe-Dahl eine Wertsteigerung von 33 €/m² auf 93 €/m², was einem Zuwachs von 181,8 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase lag zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 69 €/m² auf 93 €/m² stieg – eine Zunahme von 34,8 % innerhalb von nur fünf Jahren. Bemerkenswert ist zudem das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,7 %, der mit 9 €/m² absolut die zweitgrößte Einzeljahressteigerung darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 93 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hagen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hagen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagen-Mitte | 185 | 6.9 % | 6.0 |
| Hohenlimburg | 111 | 7.8 % | 6.3 |
| Haspe | 114 | 10.7 % | 7.5 |
| Hagen-Nord | 118 | 10.3 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hagen-Eilpe-Dahl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagen-Eilpe-Dahl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagen-Eilpe-Dahl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagen-Eilpe-Dahl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagen-Eilpe-Dahl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen-Eilpe-Dahl
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen
Berliner Platz 22
58089 Hagen
Website:
http://www.gutachterausschuss.hagen.deE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-hagen.deTelefon:
02331/207-2660Fax:
02331/207-2462Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hagen Eilpe-Dahl
Die Bodenrichtwerte für Hagen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hagen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hagens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hagen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hagen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hagen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hagen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hagen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de