Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagen Haspe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagen-Haspe liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8.4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hagen-Haspe 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hagen-Haspe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 7.3 % | 75 | 300 |
| Gewerbe | 63 | 8.6 % | 40 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,67 | 14.7 % | 2,3 | 21 |
| Forstwirtschaft | 0,77 | 8.5 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagen-Haspe (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hagen-Haspe liegt bei 103 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Zuwachs von 8,4 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen ausgeprägten Aufwärtstrend. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Wert von 36 €/m² im Jahr 2000 auf 55 €/m² im Jahr 2005 kletterte. Den stärksten relativen Sprung verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 23,7 % auf 47 €/m². Nach einer kurzzeitigen Schwächephase 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte zwischen 2016 und 2018 besonders dynamische Werte mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,4 % und 12,2 %.
Ein markanter Einschnitt erfolgte im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken - um 10 €/m² auf 91 €/m², was einem Rückgang von 9,9 % entspricht. Nach einer Stagnation 2023 folgte jedoch bereits 2024 eine Erholung mit einem Anstieg auf 95 €/m², die sich 2025 mit dem Sprung auf den neuen Höchstwert von 103 €/m² fortsetzte. Über die gesamte Zeitspanne hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 101 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 91 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 95 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 103 €/m² | 8.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hagen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hagen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagen-Mitte | 173 | 5.5 % | 4.9 |
| Hagen-Nord | 107 | 8.1 % | 6.9 |
| Eilpe-Dahl | 88 | 4.8 % | 7.5 |
| Hohenlimburg | 103 | 4.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hagen-Haspe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagen-Haspe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagen-Haspe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagen-Haspe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagen-Haspe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen-Haspe
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen
Berliner Platz 22
58089 Hagen
Website:
http://www.gutachterausschuss.hagen.deE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-hagen.deTelefon:
02331/207-2660Fax:
02331/207-2462Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.