Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamminkeln 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hamminkeln liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hamminkeln entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hamminkeln wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hamminkeln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 8.7 % | 60 | 340 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 26 | 65 |
| Landwirtschaft | 8,13 | -3.2 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hamminkeln (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Hamminkeln beträgt 112 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 8,7 % gegenüber dem Vorjahr und setzt damit die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 39 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 fast verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 24,4 % im Jahr 2003 auf 51 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 7,6 % folgte eine längere Stagnationsperiode von 2010 bis 2012 bei konstant 66 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt zunächst eine dynamische Aufwärtsbewegung mit kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 109 €/m² im Jahr 2021. Der markante Einbruch um 9,2 % auf 99 €/m² im Jahr 2022 unterbrach diese Entwicklung abrupt, gefolgt von einer einjährigen Stagnation 2023. Die Erholung setzte 2024 mit einem Anstieg um 4,0 % ein und beschleunigte sich 2025 deutlich, wodurch der Bodenrichtwert erstmals die Marke von 110 €/m² überschritt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 112 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wesel | 95 | 0.0 % | 9.2 |
| Rhede | 95 | 5.6 % | 10.9 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 11.6 |
| Rees | 88 | 2.3 % | 13.8 |
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 14.6 |
| Raesfeld | 114 | 0.0 % | 15.0 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 15.2 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 15.7 |
| Schermbeck | 107 | 4.9 % | 16.0 |
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 16.7 |
| Borken | 116 | 9.4 % | 18.6 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 19.2 |
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 21.1 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 21.5 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 22.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hamminkeln mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hamminkeln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamminkeln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamminkeln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamminkeln gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hamminkeln?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamminkeln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamminkeln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamminkeln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hamminkeln
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hamminkeln variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hamminkeln für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.