Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Isselburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Isselburg liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Isselburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Isselburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Isselburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 0.0 % | 60 | 165 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 27 | 50 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1,15 | 4.5 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Isselburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Isselburg liegt im Jahr 2026 bei 120 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation bei 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert ebenfalls 120 €/m² betrug, zeigt sich eine Fortsetzung der Stabilisierung nach den volatilen Jahren zuvor.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 45 €/m² auf 120 €/m², was einem Anstieg von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 94 €/m² auf 128 €/m² kletterten – der höchste je erreichte Wert in diesem Zeitraum. Die stärkste einzelne Wertsteigerung fand im Jahr 2003 statt, als der Bodenrichtwert um 25,0 % auf 60 €/m² sprang.
Die jüngere Entwicklung ist von einem markanten Einschnitt geprägt: Nach dem Höchststand von 128 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert 2022 um 13 €/m² oder 10,2 % auf 115 €/m² – der deutlichste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Seither verharrt der Bodenrichtwert drei Jahre lang unverändert bei 115 €/m², bevor er 2025 moderat um 4,3 % auf 120 €/m² ansteigt und dieses Niveau 2026 beibehält.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 120 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rees | 115 | 4.5 % | 7.2 |
| Bocholt | 270 | 0.0 % | 10.2 |
| Kalkar | 140 | 7.7 % | 13.6 |
| Emmerich am Rhein | 180 | 5.9 % | 14.3 |
| Hamminkeln | 120 | 1.7 % | 14.6 |
| Rhede | 190 | 2.7 % | 17.3 |
| Xanten | 130 | 0.0 % | 18.0 |
| Bedburg-Hau | 152 | 1.3 % | 19.1 |
| Wesel | 160 | 0.0 % | 20.3 |
| Uedem | 105 | 2.9 % | 20.8 |
| Kleve | 240 | 6.7 % | 23.0 |
| Sonsbeck | 110 | 4.8 % | 25.0 |
| Borken | 215 | 0.0 % | 25.9 |
| Alpen | 115 | 9.5 % | 26.6 |
| Raesfeld | 220 | 4.8 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Isselburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Isselburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Isselburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Isselburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Isselburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Isselburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Isselburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Isselburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Isselburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Isselburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Isselburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Isselburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Isselburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Isselburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Isselburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Isselburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Isselburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Isselburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Isselburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Isselburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de