Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Isselburg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Isselburg liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Isselburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Isselburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Isselburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 8.5 % | 60 | 165 |
| Gewerbe | 29 | -14.7 % | 29 | 50 |
| Landwirtschaft | 11 | 14.6 % | 7 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Isselburg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Isselburg liegt bei 64 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² oder 8,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer kurzen Stagnationsphase wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert einen außergewöhnlichen Sprung von 26,1 % auf 29 €/m² verzeichnete. Nach diesem markanten Anstieg stabilisierte sich das Wachstum zunächst, wurde jedoch 2008 und 2009 von der ersten Korrektur seit Beginn der Aufzeichnungen unterbrochen, als die Werte auf 36 €/m² zurückgingen. Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung zeigt sich ab 2015, als eine Phase besonders dynamischen Wachstums einsetzte, die den Bodenrichtwert bis 2021 kontinuierlich auf 62 €/m² ansteigen ließ.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine markante Korrektur im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 9,7 % auf 56 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Mit dem aktuellen Anstieg auf 64 €/m² wurde jedoch nicht nur das Vorkrisenniveau von 2021 übertroffen, sondern auch ein neuer Höchststand erreicht. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 64 €/m² | 8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rees | 88 | 2.3 % | 7.2 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 10.2 |
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 13.6 |
| Emmerich am Rhein | 104 | 2.0 % | 14.3 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 14.6 |
| Rhede | 95 | 5.6 % | 17.3 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 18.0 |
| Bedburg-Hau | 98 | 0.0 % | 19.1 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 20.3 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 20.8 |
| Kleve | 136 | 4.6 % | 23.0 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 25.0 |
| Borken | 116 | 9.4 % | 25.9 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 26.6 |
| Raesfeld | 114 | 0.0 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Isselburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Isselburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Isselburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Isselburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Isselburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Isselburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Isselburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Isselburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Isselburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Isselburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Isselburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Isselburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.