Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borken 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borken liegt bei 116 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 575 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Borken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Borken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 116 | 8.4 % | 70 | 575 |
| Gewerbe | 49 | 28.9 % | 23 | 80 |
| Landwirtschaft | 14 | 7.7 % | 10 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borken (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Borken beträgt 116 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 8,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem sich die Werte nach einem temporären Rückgang wieder erholt haben.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte eine bemerkenswerte Entwicklung von 40 €/m² auf 116 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 190 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 23,3 % im Jahr 2003, der den Wert von 43 €/m² auf 53 €/m² katapultierte. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich 2008 mit einem Rückgang von 6,9 % auf 67 €/m², gefolgt von einer weiteren Korrektur 2009.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine Phase dynamischen Wachstums mit konsistenten zweistelligen Zuwachsraten von 9,1 % (2016), 10,7 % (2017) und 8,6 % (2018), wodurch der Wert erstmals die 100-€/m²-Marke überschritt. Nach einer Stagnation 2019 folgte eine weitere Aufwärtsbewegung bis zum Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende deutliche Rückgang um 9,6 % im Jahr 2022 auf 103 €/m² stellte die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise dar, bevor sich die Werte ab 2024 wieder stabilisierten und erneut anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 116 €/m² | 8.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rhede | 95 | 5.6 % | 8.9 |
| Heiden | 118 | 3.5 % | 9.0 |
| Raesfeld | 114 | 0.0 % | 9.6 |
| Velen | 72 | 5.9 % | 9.8 |
| Südlohn | 74 | 7.2 % | 10.4 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 15.9 |
| Reken | 83 | 5.1 % | 16.4 |
| Gescher | 78 | 0.0 % | 16.8 |
| Schermbeck | 107 | 4.9 % | 17.0 |
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 18.1 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 18.6 |
| Dorsten | 167 | 6.4 % | 18.9 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 23.2 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 23.4 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Borken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borken:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Borken
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Borken variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Borken für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.