Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Xanten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Xanten liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Xanten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Xanten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Xanten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 0.0 % | 45 | 400 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 35 | 60 |
| Landwirtschaft | 8,69 | 0.0 % | 6,3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Xanten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Xanten liegt aktuell im Jahr 2026 bei 111 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg um 4,7 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 42 €/m² auf 111 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 25,0 %, der den Wert von 44 €/m² auf 55 €/m² katapultierte. Die dynamischste Entwicklungsphase erlebte Xanten zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 87 €/m² auf 118 €/m² kletterte, mit dem stärksten Einzelanstieg von 11,5 % im Jahr 2017.
Ein markanter Einschnitt zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,3 % auf 107 €/m², was den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem Einbruch hat sich der Markt stabilisiert, wobei die Jahre 2024 bis 2026 eine leichte Erholung mit Werten zwischen 106 €/m² und 111 €/m² aufweisen. Die Stagnation in den Jahren 2019 und 2026 sowie die nahezu gleichbleibenden Werte in 2011 und 2012 markieren Phasen der Marktkonsolidierung innerhalb des sonst überwiegend aufwärts gerichteten Trends.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 111 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sonsbeck | 92 | 5.7 % | 7.6 |
| Alpen | 98 | 5.4 % | 9.3 |
| Uedem | 98 | 19.5 % | 9.7 |
| Wesel | 96 | 0.0 % | 10.2 |
| Rees | 89 | 1.1 % | 11.2 |
| Kalkar | 86 | 3.6 % | 12.0 |
| Hamminkeln | 112 | 0.0 % | 15.2 |
| Kevelaer | 116 | 9.4 % | 15.2 |
| Issum | 105 | 0.0 % | 16.8 |
| Voerde (Niederrhein) | 129 | 10.3 % | 17.1 |
| Rheinberg | 120 | 9.1 % | 17.8 |
| Isselburg | 64 | 0.0 % | 18.0 |
| Bedburg-Hau | 100 | 2.0 % | 18.3 |
| Weeze | 91 | 13.8 % | 18.3 |
| Kamp-Lintfort | 135 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Xanten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Xanten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Xanten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Xanten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Xanten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Xanten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Xanten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Xanten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Xanten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Xanten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Xanten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Xanten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Xanten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Xanten werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Xantens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Xanten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Xanten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Xanten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Xanten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Xanten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de