Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hünxe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hünxe liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hünxe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hünxe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hünxe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 0.0 % | 90 | 300 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 28 | 65 |
| Landwirtschaft | 8,01 | 0.0 % | 5 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hünxe (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hünxe liegt bei 103 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg von 99 €/m² auf 103 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 109 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10 €/m² auf 99 €/m², was einem Rückgang von 9,2 Prozent entspricht. Dieser Wert blieb 2023 stabil, bevor 2024 wieder eine Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 39 €/m² auf 103 €/m², was einer Zunahme um 164 Prozent entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,4 Prozent auf 51 €/m² sowie der Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem die Werte von 80 €/m² auf 97 €/m² kletterten. Die Phase von 2011 bis 2012 sticht durch ihre völlige Stagnation bei 66 €/m² hervor, während die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von zusammen 7 €/m² die einzige längere Schwächephase vor dem jüngsten Einbruch darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 103 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dinslaken | 181 | -1.1 % | 7.8 |
| Schermbeck | 107 | 4.9 % | 8.0 |
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 9.1 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 13.1 |
| Bottrop | 231 | 9.0 % | 13.3 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 14.4 |
| Raesfeld | 114 | 0.0 % | 14.6 |
| Oberhausen | 244 | 3.8 % | 15.4 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 15.7 |
| Gladbeck | 199 | 5.9 % | 16.7 |
| Dorsten | 167 | 6.4 % | 17.4 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 19.8 |
| Rhede | 95 | 5.6 % | 21.3 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 22.0 |
| Duisburg | 202 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hünxe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hünxe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hünxe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hünxe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hünxe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hünxe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hünxe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hünxe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hünxe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hünxe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hünxe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hünxe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.