Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hille 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hille liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hille entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hille wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hille werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 135 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 10 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,84 | 0.4 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hille (2001-2025)
In Hille beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 42 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Der Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 15 €/m² auf 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig war der Sprung um 31,2 % im Jahr 2003, als die Werte von 16 €/m² auf 21 €/m² anstiegen. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2016 mit teilweise rückläufigen Werten setzte ab 2017 eine verstärkte Dynamik ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen auf 44 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m², der stärkste prozentuale Rückgang seit 2008. Seitdem stabilisierten sich die Werte bei einer moderaten Erholung auf 42 €/m² im Jahr 2024, gefolgt von einer Stagnation im aktuellen Jahr 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Minden | 67 | 0.0 % | 9.4 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 9.9 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 10.4 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 10.8 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 12.3 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 15.1 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 15.1 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 16.9 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 17.2 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 17.3 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 18.2 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 19.7 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 21.1 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 21.4 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hille mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hille sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hille gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hille kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hille gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hille?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hille zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hille
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hille:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hille
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hille variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hille für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.