Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linnich 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Linnich liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Linnich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 127 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Linnich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Linnich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | 0.0 % | 80 | 230 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 18 | 55 |
| Landwirtschaft | 8,82 | 7.0 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Linnich (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Linnich liegt bei 127 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt aktuell in einer stabilen Phase.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 13 €/m² auf 122 €/m² sanken, was einem Minus von 9,6 % entspricht - dem stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000. Diesem folgte 2023 eine Stagnation bei gleichem Niveau, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf 127 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine positive Langzeitentwicklung. Ausgehend von 48 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte ihren bisherigen Höchststand von 135 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamische Wachstumsphasen waren die Jahre 2002 bis 2007 mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten sowie der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Werte von 99 €/m² kontinuierlich auf 135 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 23,5 % verzeichnet, während 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 % ebenfalls eine sehr dynamische Entwicklung zeigte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 135 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 122 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 122 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 127 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 127 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jülich | 144 | 0.0 % | 8.1 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 8.3 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 8.8 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 9.4 |
| Titz | 116 | 0.0 % | 10.0 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 10.6 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 11.0 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 13.6 |
| Alsdorf | 153 | 4.8 % | 14.1 |
| Inden | 159 | 0.0 % | 14.1 |
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 14.5 |
| Niederzier | 133 | 0.0 % | 16.4 |
| Eschweiler | 146 | 5.0 % | 16.4 |
| Herzogenrath | 173 | 1.2 % | 17.9 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Linnich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Linnich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linnich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linnich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linnich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Linnich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linnich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linnich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linnich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Linnich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Linnich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Linnich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.