Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aldenhoven 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aldenhoven liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 22,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Aldenhoven.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aldenhoven entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 132 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,7%.
Die Bodenrichtwerte für Aldenhoven wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aldenhoven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 22.7 % | 120 | 280 |
| Gewerbe | 36 | -37.9 % | 18 | 120 |
| Landwirtschaft | 9,11 | -13.6 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aldenhoven (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aldenhoven liegt im Jahr 2026 bei 162 €/m², was einen deutlichen Anstieg von 30 €/m² oder 22,7 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung markiert die stärkste absolute und relative Wertsteigerung im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 50 €/m² auf 162 €/m², was einer Zunahme von 224 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 115 €/m² auf 140 €/m² anstiegen. Der stärkste Einbruch ereignete sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 13 €/m² oder 9,3 %, gefolgt von einer Phase der Stagnation bis 2024.
Auffällig ist neben dem aktuellen Höchstwert auch die frühe Wachstumsphase im Jahr 2003, als die Werte um 24,5 % zulegten. Nach der Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 folgte eine Phase moderater, aber stetiger Anstiege bis 2021. Die jüngste Entwicklung zeigt nach der Schwächephase 2022 bis 2024 eine deutliche Erholung mit dem sprunghaften Anstieg auf das neue Rekordniveau von 162 €/m² im Jahr 2026.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 140 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2025 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 162 €/m² | 22.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Baesweiler | 162 | 12.5 % | 5.8 |
| Alsdorf | 161 | 5.2 % | 6.9 |
| Eschweiler | 158 | 7.5 % | 7.8 |
| Jülich | 149 | 3.5 % | 8.2 |
| Inden | 160 | 0.0 % | 8.6 |
| Linnich | 127 | 0.0 % | 8.8 |
| Würselen | 179 | -8.2 % | 11.1 |
| Übach-Palenberg | 129 | 0.0 % | 11.5 |
| Herzogenrath | 186 | 7.5 % | 12.1 |
| Geilenkirchen | 90 | 0.0 % | 12.4 |
| Langerwehe | 172 | 8.9 % | 13.2 |
| Niederzier | 135 | 1.5 % | 15.0 |
| Titz | 117 | 0.9 % | 15.6 |
| Hückelhoven | 111 | 4.7 % | 16.3 |
| Stolberg | 147 | 5.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Aldenhoven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aldenhoven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aldenhoven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aldenhoven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aldenhoven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aldenhoven?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aldenhoven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aldenhoven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aldenhoven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Aldenhoven
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Aldenhoven variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Aldenhoven für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Aldenhoven erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aldenhoven werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aldenhovens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aldenhoven sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aldenhoven werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aldenhoven wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aldenhoven wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aldenhoven befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de