Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aldenhoven 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aldenhoven liegt bei 132 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Aldenhoven entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 132 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 132 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Aldenhoven wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aldenhoven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 132 | 0.0 % | 110 | 280 |
| Gewerbe | 58 | 0.0 % | 18 | 120 |
| Landwirtschaft | 10,55 | 1.4 % | 7,5 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aldenhoven (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aldenhoven beträgt aktuell 132 €/m² und zeigt für das Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,8 Prozent auf 132 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg auf den Höchststand von 140 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,3 Prozent auf 127 €/m². Dieser Rückgang um 13 €/m² stellt den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 0,8 Prozent auf 126 €/m² fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 164 Prozent. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 103 €/m² kontinuierlich auf 140 €/m² anstiegen. Den stärksten relativen Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,5 Prozent auf 66 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009 gingen die Werte vorübergehend zurück, erholten sich jedoch schnell und setzten ihren langfristigen Aufwärtstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 140 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 132 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 5.8 |
| Alsdorf | 153 | 4.8 % | 6.9 |
| Eschweiler | 146 | 5.0 % | 7.8 |
| Jülich | 144 | 0.0 % | 8.2 |
| Inden | 159 | 0.0 % | 8.6 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 8.8 |
| Würselen | 194 | 3.2 % | 11.1 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 11.5 |
| Herzogenrath | 173 | 1.2 % | 12.1 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 12.4 |
| Langerwehe | 158 | 0.0 % | 13.2 |
| Niederzier | 133 | 0.0 % | 15.0 |
| Titz | 116 | 0.0 % | 15.6 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 16.3 |
| Stolberg | 140 | 4.5 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Aldenhoven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aldenhoven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aldenhoven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aldenhoven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aldenhoven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aldenhoven?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aldenhoven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aldenhoven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aldenhoven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Aldenhoven
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Aldenhoven variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Aldenhoven für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.