Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Inden 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 160 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Inden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Inden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Inden beträgt 160 €/m² im Jahr 2025 und verharrt damit auf dem Niveau des Vorjahres ohne Veränderung. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich die Preisentwicklung wieder.

Die historische Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025. Ausgehend von 60 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Bodenrichtwert seinen Höchststand von 170 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung um 183,3% entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg in den Jahren 2002 und 2003, als die Werte um 6,7% und anschließend um 25,0% zulegten. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit zeitweise rückläufigen Werten setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein.

Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt deutliche Schwankungen. Nach moderaten Zuwächsen zwischen 2019 und 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4% auf 154 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,6% fortsetzte. Das Jahr 2024 brachte mit einem Anstieg um 4,6% auf 160 €/m² eine Erholung, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte. Trotz der volatilen Phase der letzten Jahre liegt das aktuelle Preisniveau noch immer 166,7% über dem Ausgangswert von 2000.

Die Grundstückspreise in Inden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Inden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Inden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Inden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Inden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Inden

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Inden:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Inden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Inden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.