Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alsdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alsdorf liegt bei 153 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Alsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 153 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 146 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Alsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 153 | 4.8 % | 110 | 330 |
| Gewerbe | 31 | 3.3 % | 18 | 100 |
| Landwirtschaft | 9,92 | 6.4 % | 7,5 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alsdorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Alsdorf beträgt 153 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² beziehungsweise 4,8 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zweijährigen Stagnationsphase 2024 wieder eingesetzt hatte.
Besonders markant zeigt sich der Wertverlauf in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 114 €/m² kontinuierlich auf 155 €/m² anstiegen – den bis dahin höchsten Stand in der dokumentierten Zeitreihe. Der stärkste Anstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 14 €/m² oder 12,3 %. Nach einer Stagnation 2019 erreichten die Werte 2021 ihren bisherigen Höchststand, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 15 €/m² auf 140 €/m² erfolgte – der größte absolute Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Alsdorf nahezu verdreifacht, wobei die Entwicklung phasenweise stark schwankte. Besonders auffällig war der Sprung von 58 €/m² auf 73 €/m² im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,9 %. Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 sanken die Werte vorübergehend, erholten sich jedoch ab 2010 wieder kontinuierlich bis zum erwähnten Höchststand 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 153 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Würselen | 194 | 3.2 % | 4.9 |
| Herzogenrath | 173 | 1.2 % | 5.4 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 5.5 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 6.9 |
| Eschweiler | 146 | 5.0 % | 8.0 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 8.2 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 12.1 |
| Aachen | 369 | 9.2 % | 12.9 |
| Inden | 159 | 0.0 % | 13.7 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 14.1 |
| Stolberg | 140 | 4.5 % | 14.9 |
| Jülich | 144 | 0.0 % | 15.1 |
| Langerwehe | 158 | 0.0 % | 15.4 |
| Gangelt | 88 | 1.1 % | 18.7 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Alsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen
Zollernstraße 20
52070 Aachen
Website:
https://www.gars.nrw/staedteregion-aachenE-Mail:
gutachterausschuss@staedteregion-aachen.deTelefon:
0241/5198-2555Fax:
0241/5198-2291Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Alsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Alsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Alsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.