Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hiddenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hiddenhausen liegt bei 119 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hiddenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 119 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hiddenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 119 | 6.3 % | 95 | 210 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 0.0 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hiddenhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hiddenhausen liegt im Jahr 2026 bei 119 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 7 €/m², was einer Steigerung von 6,2 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort und erreicht wieder das Niveau von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 42 €/m² auf 119 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 87 €/m² auf 119 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 36,8 % in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 12,6 %.
Eine markante Unterbrechung erfuhr dieser Aufwärtstrend im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 108 €/m² einbrach – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,2 %. Nach einer leichten weiteren Korrektur 2024 um -0,9 % stabilisierte sich der Markt 2025 mit einem Anstieg von 4,7 % und setzt diese positive Entwicklung 2026 fort. Auch in der Frühphase des Betrachtungszeitraums gab es zwischen 2008 und 2009 eine vorübergehende Schwächephase mit Rückgängen von insgesamt -9,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2024 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 119 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herford | 147 | 5.8 % | 5.0 |
| Enger | 117 | 5.4 % | 5.9 |
| Kirchlengern | 98 | 5.4 % | 7.3 |
| Bünde | 111 | 8.8 % | 7.4 |
| Löhne | 105 | 6.1 % | 7.6 |
| Spenge | 110 | 3.8 % | 11.5 |
| Bad Salzuflen | 101 | -1.0 % | 12.7 |
| Hüllhorst | 50 | 11.1 % | 12.8 |
| Rödinghausen | 94 | 11.9 % | 13.0 |
| Bad Oeynhausen | 78 | 1.3 % | 13.4 |
| Vlotho | 77 | 0.0 % | 13.8 |
| Leopoldshöhe | 99 | 0.0 % | 16.7 |
| Werther (Westfalen) | 123 | 0.0 % | 16.9 |
| Lübbecke | 57 | 0.0 % | 17.2 |
| Bielefeld | 297 | 2.4 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hiddenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hiddenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hiddenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hiddenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hiddenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hiddenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hiddenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hiddenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hiddenhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hiddenhausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hiddenhausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hiddenhausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hiddenhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hiddenhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hiddenhausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hiddenhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hiddenhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hiddenhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de