Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bünde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bünde liegt bei 102 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bünde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bünde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 102 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 99 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Bünde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bünde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 102 | 3.0 % | 40 | 250 |
| Gewerbe | 44 | 25.7 % | 40 | 45 |
| Landwirtschaft | 4,35 | 16.0 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bünde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bünde beträgt 102 €/m² und liegt damit um 3,0 % über dem Vorjahreswert. Nach der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich damit der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die drastische Korrektur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 95 €/m² sanken – ein Rückgang von 9,5 %. Dies beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt, in der die Werte zwischen 2016 und 2021 kontinuierlich von 77 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 105 €/m² gestiegen waren. In diesem Zeitraum verzeichnete Bünde mit 36,4 % Gesamtzuwachs die stärkste Wertentwicklung seit Beginn der Aufzeichnungen.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine deutliche Zweiteilung der Entwicklung: Während die Bodenrichtwerte in den 2000er Jahren noch erheblichen Schwankungen unterlagen – mit einem Spitzenwachstum von 25,6 % im Jahr 2003 und anschließenden Rückgängen 2008 und 2009 –, etablierte sich ab 2010 ein stabileres Wachstumsmuster. Der Ausgangswert von 37 €/m² im Jahr 2000 hat sich bis heute fast verdreifacht, wobei die stärkste Dynamik eindeutig in den Jahren 2016 bis 2021 lag.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 105 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 95 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 95 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 99 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 102 €/m² | 3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 5.4 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 5.7 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 7.4 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 7.6 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 9.8 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 10.1 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 10.7 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 12.1 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 12.3 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 12.3 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 16.0 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 17.0 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 18.7 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 19.7 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bünde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bünde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bünde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bünde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bünde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bünde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bünde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bünde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bünde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bünde
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bünde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bünde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.