Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meinerzhagen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meinerzhagen liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Meinerzhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Meinerzhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | -1.8 % | 48 | 155 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 34 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 1,4 | 27 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meinerzhagen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meinerzhagen liegt 2025 bei 54 €/m² und verzeichnet damit eine Abnahme um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Rückgang von 1,8 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, in dem die Werte von 39 €/m² auf den Höchststand von 58 €/m² kletterten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 8,6 % auf 53 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,9 % fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 55 €/m² eintrat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 20 €/m² auf das aktuelle Niveau entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 22,7 % sowie der Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem die Werte innerhalb von drei Jahren von 43 €/m² auf 52 €/m² anstiegen. Die Phase von 2008 bis 2009 markierte bereits früher eine Schwächeperiode mit rückläufigen Werten, die jedoch weniger ausgeprägt war als die jüngste Korrektur ab 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 54 €/m² | -1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 8.3 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 9.4 |
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 9.5 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 10.3 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 12.6 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 12.7 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 13.2 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 13.8 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 14.1 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 14.9 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 16.0 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 17.1 |
| Halver | 57 | 0.0 % | 17.8 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 19.2 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Meinerzhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meinerzhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meinerzhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meinerzhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meinerzhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meinerzhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meinerzhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meinerzhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meinerzhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Meinerzhagen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meinerzhagen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meinerzhagen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.