Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weilerswist 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weilerswist liegt bei 128 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Weilerswist entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 128 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Weilerswist wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weilerswist werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 128 | 0.0 % | 100 | 360 |
| Gewerbe | 98 | -3.0 % | 50 | 110 |
| Landwirtschaft | 8,12 | 8.8 % | 2,85 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weilerswist (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weilerswist liegt bei 128 €/m² und zeigt sich zum Vorjahr unverändert nach einem Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 48 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Wertsteigerung von 25,5 % im Jahr 2003, die den Bodenrichtwert von 51 auf 64 €/m² katapultierte. Nach einer Phase moderater Zuwächse zwischen 2004 und 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang: 2008 sanken die Werte um 5,8 % auf 81 €/m², 2009 nochmals um 3,7 % auf 78 €/m².
In den vergangenen Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit teils erheblichen Schwankungen. Von 2016 bis 2021 erlebte Weilerswist eine intensive Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen, wobei der Höchststand von 136 €/m² im Jahr 2021 erreicht wurde. Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 %. Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 123 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die aktuelle Stabilisierung bei 128 €/m² seit 2024 liegt dennoch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und reflektiert das insgesamt gewachsene Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 128 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Swisttal | 357 | 0.0 % | 7.8 |
| Erftstadt | 148 | 3.5 % | 8.5 |
| Bornheim | 520 | 0.0 % | 9.1 |
| Brühl | 307 | 3.4 % | 10.5 |
| Euskirchen | 114 | 0.0 % | 10.7 |
| Alfter | 509 | 0.0 % | 12.1 |
| Zülpich | 86 | 0.0 % | 13.0 |
| Wesseling | 290 | 2.8 % | 13.6 |
| Rheinbach | 430 | 0.0 % | 15.1 |
| Vettweiß | 150 | 0.0 % | 16.4 |
| Nörvenich | 165 | 0.0 % | 16.7 |
| Hürth | 312 | 5.4 % | 16.9 |
| Niederkassel | 577 | -0.2 % | 17.4 |
| Meckenheim (Rheinland) | 413 | -0.2 % | 18.1 |
| Bonn | 618 | -4.9 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Weilerswist mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weilerswist sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weilerswist gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weilerswist kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weilerswist gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weilerswist?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weilerswist zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weilerswist
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weilerswist:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Weilerswist
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Weilerswist variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Weilerswist für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.