Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Greven 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Greven liegt bei 176 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 575 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Greven entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 176 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 176 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Greven wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Greven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 176 | 0.0 % | 60 | 575 |
| Gewerbe | 52 | 13.0 % | 18 | 130 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 4 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Greven (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Greven beträgt aktuell 176 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt vorerst stabil.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 169 €/m² verzeichneten - den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Dieser Rücksetzer unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2016 begonnen hatte und ihren Höhepunkt 2021 mit 187 €/m² erreichte. In diesem Zeitraum stiegen die Werte kontinuierlich an, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % das stärkste Wachstum verzeichnet wurde.
Die historische Betrachtung zeigt, dass Greven bereits in den frühen 2000er Jahren eine dynamische Entwicklung durchlief. Der markanteste Anstieg ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 25,7 % auf 88 €/m². Nach einer Korrektur während der Finanzkrise, als die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 9,1 % sanken, stabilisierte sich der Markt wieder und zeigte ab 2013 eine stetige Aufwärtsentwicklung. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis heute haben sich die Bodenrichtwerte in Greven nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 187 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 169 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 169 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 176 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 176 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 9.4 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 9.7 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 10.1 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 11.5 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 12.4 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 14.4 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 15.4 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 15.7 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 16.0 |
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 18.5 |
| Havixbeck | 94 | 0.0 % | 18.7 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 18.8 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 18.9 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 20.9 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Greven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Greven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Greven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Greven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Greven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Greven?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Greven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Greven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Greven
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Greven variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Greven für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.