Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saerbeck 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saerbeck liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Saerbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25,6%.
Die Bodenrichtwerte für Saerbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saerbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 25.6 % | 75 | 240 |
| Gewerbe | 39 | 8.3 % | 36 | 50 |
| Landwirtschaft | 7,4 | 0.0 % | 4 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saerbeck (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Saerbeck liegt bei 98 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung um 25,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten absolute Zuwachs von 20 €/m² seit Beginn der Datenerfassung.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Saerbeck eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 98 €/m². Besonders auffällig war bereits in der Frühphase der Entwicklung das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,8 %, gefolgt von konstanten Wachstumsraten zwischen 2004 und 2007. Eine temporäre Korrektur erfolgte 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten auf 47 €/m².
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine deutliche Beschleunigung des Wachstums. Nach Jahren moderater Steigerungen zwischen 2013 und 2015 stiegen die Werte 2016 um 8,9 % und erreichten 2017 mit 11,5 % Zuwachs einen ersten Höhepunkt bei 68 €/m². Nach einer Phase der Verlangsamung bis 2019 folgte eine erneute Dynamik mit 83 €/m² im Jahr 2021. Der markante Rückgang 2022 um 9,6 % auf 75 €/m² erwies sich als temporär, da die Werte bereits 2024 wieder auf 78 €/m² anstiegen, bevor der aktuelle Sprung auf 98 €/m² erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 98 €/m² | 25.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 7.9 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 9.4 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 10.1 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 11.9 |
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 12.4 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 12.8 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 13.2 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 13.6 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 14.5 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 18.7 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 18.8 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 18.9 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 19.1 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 19.3 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Saerbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saerbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saerbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saerbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saerbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Saerbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saerbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saerbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saerbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Saerbeck
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Saerbeck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Saerbeck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.