Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bechhofen (Pfalz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bechhofen (Pfalz) liegt bei 134 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bechhofen (Pfalz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 129 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Bechhofen (Pfalz) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bechhofen (Pfalz) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 134 | 3.9 % | 70 | 145 |
| Landwirtschaft | 1,18 | 0.0 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bechhofen (Pfalz) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bechhofen (Pfalz) liegt im Jahr 2024 bei 129 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 4,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 49 €/m² auf 129 €/m², was einem Zuwachs von 163,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte innerhalb von nur drei Jahren von 101 €/m² auf 122 €/m² anstiegen, was einem Wachstum von 20,8 % entspricht. Den stärksten Einbruch verzeichnete Bechhofen im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 13 €/m² beziehungsweise -9,5 % gegenüber 2021.
Nach diesem markanten Rückgang stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Auffällig ist zudem die Stagnation in den Jahren 2019 und 2023, in denen die Bodenrichtwerte jeweils unverändert bei 122 €/m² beziehungsweise 124 €/m² verharrten. Die volatilste Phase der Entwicklung lag in den frühen 2000er Jahren mit teils zweistelligen Schwankungen, während sich die Werte zwischen 2010 und 2015 mit Zuwächsen von durchschnittlich 3 bis 4 €/m² pro Jahr vergleichsweise stetig entwickelten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 137 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 124 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 124 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 129 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 134 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Martinshöhe | 144 | 0.0 % | 4.7 |
| Bruchmühlbach-Miesau | 188 | 0.0 % | 5.1 |
| Waldmohr | 167 | 0.0 % | 6.4 |
| Schönenberg-Kübelberg | 166 | 0.0 % | 6.6 |
| Hauptstuhl | 233 | 0.0 % | 8.0 |
| Gries | 109 | 0.0 % | 8.3 |
| Brücken (Pfalz) | 97 | 0.0 % | 9.5 |
| Hütschenhausen | 194 | 0.0 % | 9.5 |
| Nanzdietschweiler | 86 | 0.0 % | 10.3 |
| Zweibrücken | 156 | 0.0 % | 11.9 |
| Contwig | 122 | 0.0 % | 12.1 |
| Landstuhl | 237 | 0.0 % | 12.1 |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 49 | 0.0 % | 12.3 |
| Altenkirchen (Pfalz) | 59 | 0.0 % | 12.7 |
| Rieschweiler-Mühlbach | 73 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bechhofen (Pfalz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bechhofen (Pfalz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bechhofen (Pfalz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bechhofen (Pfalz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bechhofen (Pfalz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bechhofen (Pfalz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bechhofen (Pfalz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bechhofen (Pfalz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bechhofen (Pfalz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bechhofen (Pfalz) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bechhofen (Pfalz) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bechhofen (Pfalz)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bechhofen (Pfalz) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bechhofen (Pfalz) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bechhofen (Pfalz) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bechhofen (Pfalz) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bechhofen (Pfalz) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de