Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sohren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sohren liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sohren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,9%.
Die Bodenrichtwerte für Sohren wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sohren werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 6.9 % | 70 | 120 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 20 | 31 |
| Landwirtschaft | 1,17 | 6.4 % | 0,85 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sohren (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sohren liegt aktuell bei 77 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 72 € aus dem Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 6,9 %. Der Wert markiert zugleich den bisherigen Höchststand im Beobachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 77 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 185,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er-Jahren mit einem Plus von 24,1 % im Jahr 2003 und einem Anstieg von 41 €/m² im Jahr 2005 auf 48 €/m² im Jahr 2007. Nach einem leichten Rückgang auf 43 €/m² im Jahr 2009 stagnierte der Wert zwischen 2010 und 2012 bei 46 €/m² und stieg anschließend kontinuierlich an.
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich ein überwiegend aufwärtsgerichteter Verlauf mit einer einzelnen Korrektur. Von 71 €/m² im Jahr 2020 stieg der Wert auf 76 €/m² im Jahr 2021, bevor er 2022 um 9,2 % auf 69 €/m² fiel. Dies ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsphase im Jahr 2023 erholte sich der Wert über 72 €/m² im Jahr 2024 auf das aktuelle Niveau von 77 €/m² und liegt damit leicht über dem Wert von 2021. Die Jahre 2017 mit 12,5 % sowie 2018 mit 7,9 % bildeten zuvor die kräftigste Aufwärtsphase innerhalb des letzten Jahrzehnts.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 77 €/m² | 6.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Büchenbeuren | 70 | 0.0 % | 3.4 |
| Kirchberg (Hunsrück) | 83 | 0.0 % | 7.1 |
| Rhaunen | 44 | 0.0 % | 8.4 |
| Enkirch | 64 | 0.0 % | 11.1 |
| Blankenrath | 55 | 0.0 % | 11.8 |
| Gemünden (Hunsrück) | 56 | 0.0 % | 12.8 |
| Zell (Mosel) | 95 | 0.0 % | 12.8 |
| Bell (Hunsrück) | 45 | 0.0 % | 13.5 |
| Traben-Trarbach | 96 | 0.0 % | 13.9 |
| Longkamp | 65 | 0.0 % | 14.3 |
| Hennweiler | 33 | 0.0 % | 14.9 |
| Simmern (Hunsrück) | 126 | 0.0 % | 16.9 |
| Monzelfeld | 68 | 0.0 % | 17.2 |
| Kröv | 100 | 0.0 % | 17.3 |
| Kastellaun | 79 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Sohren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sohren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sohren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sohren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sohren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sohren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sohren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sohren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sohren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sohren erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sohren werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sohrens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sohren sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sohren werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sohren wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sohren wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sohren befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de