Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edesheim liegt bei 292 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Edesheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 292 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 282 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Edesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 292 | 3.5 % | 105 | 480 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 17 | 80 |
| Landwirtschaft | 7 | -8.3 % | 0,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edesheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Edesheim liegt im Jahr 2024 bei 282 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 11 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit die Erholung der Bodenpreise fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 107 €/m² auf 282 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 221 €/m² auf 300 €/m² kletterte – der höchste jemals erreichte Wert. Einzelne Jahre stachen durch außergewöhnliche Sprünge hervor, so etwa 2003 mit einem Anstieg um 24,8 % und 2017 mit einem Plus von 11,8 %.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 28 €/m² auf 272 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,3 %. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich das Preisniveau wieder, wobei der aktuelle Wert von 282 €/m² noch unterhalb des Höchststands von 2021 liegt. Die prognostizierte Entwicklung für 2026 deutet mit 292 €/m² auf eine weitere moderate Aufwärtsbewegung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 300 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 272 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 271 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 282 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 292 €/m² | 3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Essingen (Pfalz) | 239 | 0.0 % | 4.0 |
| Bornheim (Pfalz) | 272 | 0.0 % | 5.4 |
| Hochstadt | 242 | 0.0 % | 6.2 |
| Freimersheim (Pfalz) | 261 | 0.0 % | 6.5 |
| Sankt Martin | 312 | 0.0 % | 6.7 |
| Maikammer | 362 | 0.0 % | 6.8 |
| Kirrweiler (Pfalz) | 321 | 0.0 % | 8.1 |
| Siebeldingen | 230 | 0.0 % | 8.4 |
| Neustadt an der Weinstraße | 477 | 0.0 % | 8.9 |
| Offenbach an der Queich | 331 | 0.0 % | 9.0 |
| Zeiskam | 242 | 0.0 % | 9.0 |
| Albersweiler | 206 | 0.0 % | 9.3 |
| Freisbach | 249 | 0.0 % | 9.9 |
| Ottersheim bei Landau | 250 | 0.0 % | 10.2 |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 225 | 0.0 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Edesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Edesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Edesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Edesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Edesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Edesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Edesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Edesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Edesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de