Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frei-Laubersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frei-Laubersheim liegt bei 141 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 19,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Frei-Laubersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 141 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 118 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,5%.
Die Bodenrichtwerte für Frei-Laubersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 141 | 19.5 % | 125 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,93 | 3.2 % | 0,65 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frei-Laubersheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Frei-Laubersheim liegt im Jahr 2024 bei 118 €/m² und zeigt damit eine positive Entwicklung gegenüber dem Vorjahr mit einem Anstieg von 5 €/m², was einer Steigerung von 4,4 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 141 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Zuwachs von 23 €/m² oder 19,5 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 44 €/m² auf 118 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von etwa 168 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2015 bis 2018, in der der Wert von 85 €/m² auf 111 €/m² kletterte, wobei allein im Jahr 2017 ein Sprung von 11 €/m² oder 12,0 % zu verzeichnen war. Eine deutliche Ausnahme in diesem Aufwärtstrend bildete das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 25,5 %, dem stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum.
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf 125 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 12 €/m² oder 9,6 % auf 113 €/m², der stärkste absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Der Wert stagnierte 2023 bei 113 €/m², bevor 2024 die Erholung mit dem bereits erwähnten Anstieg auf 118 €/m² einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 125 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 113 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 113 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 118 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 141 €/m² | 19.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hackenheim | 254 | 0.0 % | 2.9 |
| Fürfeld | 132 | 0.0 % | 3.2 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 3.3 |
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 4.4 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 4.5 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 5.4 |
| Norheim | 144 | 0.0 % | 6.5 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 6.8 |
| Wendelsheim | 145 | 0.0 % | 7.5 |
| Hüffelsheim | 136 | 0.0 % | 8.0 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 8.0 |
| Rüdesheim | 226 | 0.0 % | 8.1 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 8.6 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 8.7 |
| Gau-Bickelheim | 171 | 0.0 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Frei-Laubersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frei-Laubersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frei-Laubersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frei-Laubersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frei-Laubersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Frei-Laubersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frei-Laubersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frei-Laubersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frei-Laubersheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Frei-Laubersheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Frei-Laubersheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Frei-Laubersheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Frei-Laubersheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Frei-Laubersheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Frei-Laubersheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de