Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Hohenecken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Hohenecken liegt bei 276 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Hohenecken 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 276 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 248 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,3%.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Hohenecken wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 276 | 11.3 % | 190 | 310 |
| Gewerbe | 64 | 0.0 % | 55 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,13 | 0.0 % | 0,7 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,74 | 0.0 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Hohenecken (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern-Hohenecken liegt im Jahr 2024 bei 248 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 10 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit die Erholung der Bodenwerte fort.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 94 €/m² auf 248 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen, mit einem Höchstwert von 264 €/m² im Jahr 2021. Die stärksten Zuwächse erfolgten dabei 2017 mit 11,9 % und 2016 mit 8,4 %.
Eine markante Trendumkehr erfolgte im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 25 €/m² auf 239 €/m² einbrach, was einem Rückgang von 9,5 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Negativtrend mit einem weiteren leichten Rückgang von 0,4 % fort. Für 2026 wird in der Tabelle ein Wert von 276 €/m² ausgewiesen, was gegenüber 2024 einem Sprung von 11,3 % entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 264 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 239 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 238 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 248 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 276 €/m² | 11.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bännjerrück | 282 | 8.0 % | 2.9 |
| Dansenberg | 283 | 6.0 % | 2.9 |
| Einsiedlerhof | 157 | 16.3 % | 3.3 |
| Uni-Wohnstadt | 323 | 6.6 % | 3.5 |
| Erzhütten | 250 | 8.7 % | 4.7 |
| Lämmchesberg | 342 | 6.2 % | 4.7 |
| Siegelbach | 307 | 8.5 % | 5.6 |
| Kaiserberg | 254 | 8.1 % | 5.8 |
| Wiesenthalerhof | 253 | 8.6 % | 6.4 |
| Innenstadt | 375 | 5.3 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Hohenecken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Hohenecken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Hohenecken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Hohenecken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Hohenecken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Hohenecken
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Kaiserslautern Hohenecken
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaiserslauterns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaiserslautern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaiserslautern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de