Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Wiesenthalerhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Wiesenthalerhof liegt bei 253 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Wiesenthalerhof 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 253 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 233 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Wiesenthalerhof wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 253 | 8.6 % | 210 | 290 |
| Landwirtschaft | 1,76 | -1.7 % | 0,95 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Wiesenthalerhof (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Stadtteil Wiesenthalerhof liegt im Jahr 2026 bei 253 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Anstieg von 20 €/m² beziehungsweise 8,6 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt die positive Tendenz fort, die nach einer Phase der Stagnation wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 ist eine bemerkenswerte Wertsteigerung zu verzeichnen: Der Bodenrichtwert hat sich von 88 €/m² auf 253 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von 187 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, in denen der Wert von 182 €/m² auf 220 €/m² kletterte – ein Anstieg von 38 €/m² innerhalb von nur zwei Jahren. Der stärkste prozentuale Sprung ereignete sich bereits 2003 mit einem Zuwachs von 24,7 % auf 116 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchstwert von 248 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,7 % auf 224 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert zunächst beziehungsweise erholte sich moderat, bevor 2026 mit 253 €/m² ein neuer Höchstwert erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 248 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 224 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 224 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 233 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 253 €/m² | 8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erzhütten | 250 | 8.7 % | 1.7 |
| Erfenbach | 233 | 12.0 % | 1.9 |
| Kaiserberg | 254 | 8.1 % | 2.3 |
| Morlautern | 301 | 13.2 % | 2.5 |
| Siegelbach | 307 | 8.5 % | 2.8 |
| Erlenbach | 217 | 8.5 % | 3.6 |
| Innenstadt | 375 | 5.3 % | 3.8 |
| Bännjerrück | 282 | 8.0 % | 3.9 |
| Uni-Wohnstadt | 323 | 6.6 % | 5.5 |
| Lämmchesberg | 342 | 6.2 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Wiesenthalerhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Wiesenthalerhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Wiesenthalerhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Wiesenthalerhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Wiesenthalerhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Wiesenthalerhof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Kaiserslautern Wiesenthalerhof
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaiserslauterns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaiserslautern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaiserslautern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de