Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße Haardt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 550 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 528 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.

Die Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Haardt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Haardt liegt im Jahr 2024 bei 528 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 21 €/m² beziehungsweise 4,1 %. Für das Jahr 2026 wird ein weiterer Anstieg auf 550 €/m² ausgewiesen, was einer Erhöhung von 4,2 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 200 €/m² auf 528 €/m², was einer Zunahme um 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 414 €/m² auf 563 €/m² kletterte – der höchste jemals erreichte Wert. Die stärkste einzelne Steigerung erfolgte dabei im Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 49 €/m² oder 11,8 %.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 54 €/m² auf 509 €/m² fiel – die stärkste absolute Wertminderung im gesamten Zeitraum mit einem Rückgang von 9,6 %. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend mit einem weiteren Minus von 0,4 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Auch die Jahre 2008 und 2009 wiesen mit Rückgängen von 5,6 % und 3,9 % eine Phase sinkender Werte auf.

Im Stadtteil Haardt zeigen beide Postleitzahlgebiete eine aufwärtsgerichtete Entwicklung bei den Bodenrichtwerten. Das Gebiet mit der PLZ 67433 weist mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 545 €/m² eine Steigerung von 4,2 % gegenüber dem Vorjahr auf, während die Preise im benachbarten Gebiet 67435 mit 690 €/m² um 3,0 % zulegten. Besonders auffällig ist die große Preisspanne in der PLZ 67433, die mit Werten zwischen 310 €/m² und 800 €/m² eine erhebliche Heterogenität der Lagen widerspiegelt.

Das Preisniveau unterscheidet sich zwischen beiden Postleitzahlgebieten deutlich: Die PLZ 67435 liegt mit durchschnittlich 690 €/m² um rund 27 % über dem Wert der PLZ 67433. Während im höherpreisigen Gebiet 67435 die Spanne mit 60 €/m² Differenz zwischen Mindest- und Höchstwert relativ eng ausfällt, zeigt sich in der PLZ 67433 mit einer Spanne von 490 €/m² eine wesentlich diversere Lagequalität innerhalb des Postleitzahlgebiets. Der Maximalwert von 800 €/m² in der PLZ 67433 übersteigt dabei sogar das Preisniveau des gesamten Nachbargebiets.

Die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Haardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt an der Weinstraße-Haardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt an der Weinstraße-Haardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Haardt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt an der Weinstraße

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt an der Weinstraße:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.