Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße Mußbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt an der Weinstraße-Mußbach liegt bei 440 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Mußbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 440 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 442 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Mußbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 440 | -0.5 % | 50 | 600 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 65 | 120 |
| Landwirtschaft | 4,38 | -7.2 % | 0,9 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Mußbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mußbach liegt im Jahr 2024 bei 442 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 17 €/m² oder 4,0 %.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 168 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von mehr als 160 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 319 €/m² auf 471 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete der Stadtteil im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,2 % auf 221 €/m².
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 45 €/m² oder 9,6 % auf 426 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2023 stagnierte das Niveau nahezu bei 425 €/m², bevor die Erholung 2024 einsetzte. Trotz der jüngsten Korrektur liegt der aktuelle Wert deutlich über dem Niveau von 2020 und markiert einen insgesamt stabilen Markt nach der zwischenzeitlichen Abschwächung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 471 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 426 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 425 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 442 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 440 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 67435 | 456 | 3.2 % | 360 | 600 |
| 67433 | 71 | -83.1 % | 50 | 550 |
Im Stadtteil Mußbach zeigen sich für das Postleitzahlgebiet 67433 außergewöhnliche Entwicklungen: Der durchschnittliche Bodenrichtwert ist von 420 €/m² auf 71 €/m² gefallen, was einem Rückgang von 83,1 % entspricht. Diese drastische Veränderung stellt eine der markantesten Wertanpassungen dar, wobei die Spanne in diesem Gebiet aktuell zwischen 50 €/m² und 550 €/m² liegt. Im Gegensatz dazu präsentiert sich das Postleitzahlgebiet 67435 deutlich stabiler mit einem moderaten Anstieg von 3,2 % auf nun 456 €/m² – die Werte bewegen sich hier zwischen 360 €/m² und 600 €/m².
Die beiden Postleitzahlgebiete unterscheiden sich damit erheblich in ihrer Preisentwicklung und zeigen nach der starken Korrektur in 67433 nun ein nahezu identisches Durchschnittsniveau, während 67435 mit seiner Spitze von 600 €/m² weiterhin die höchsten Bodenrichtwerte im Stadtteil aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neustadt an der Weinstraße
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Königsbach | 528 | 3.1 % | 3.6 |
| Haardt | 550 | 4.2 % | 4.3 |
| Lachen-Speyerdorf | 415 | 3.8 % | 4.5 |
| Gimmeldingen | 486 | 1.9 % | 4.6 |
| Neustadt | 491 | 0.8 % | 5.6 |
| Hambach | 575 | 1.8 % | 7.1 |
| Duttweiler | 331 | 3.1 % | 7.1 |
| Geinsheim | 315 | 1.6 % | 8.2 |
| Diedesfeld | 457 | 1.3 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt an der Weinstraße-Mußbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt an der Weinstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt an der Weinstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße Mußbach
Die Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neustadt an der Weinstraßes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neustadt an der Weinstraße wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neustadt an der Weinstraße befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de