Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuwied Irlich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuwied-Irlich liegt bei 257 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuwied-Irlich 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 257 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 255 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Neuwied-Irlich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuwied werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 257 | 0.8 % | 130 | 850 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 50 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 3.8 % | 1,75 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuwied-Irlich (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Neuwied-Irlich liegt aktuell bei 257 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 255 €/m² entspricht das einem Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 0,8 %. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 97 €/m² auf mehr als das 2,6-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 184 €/m² auf 272 €/m² stieg. Besonders deutlich waren die Zuwächse 2017 mit 11,5 % (+23 €/m²) und 2016 mit 8,7 %. Der Höchstwert des gesamten Zeitraums wurde 2021 erreicht. Schon in den frühen 2000er-Jahren gab es einen kräftigen Sprung: 2003 stieg der Wert um 24,5 % von 102 €/m² auf 127 €/m².
Im Jahr 2022 sank der Bodenrichtwert um 26 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 246 €/m². Dies ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem nahezu unveränderten Wert von 245 €/m² im Jahr 2023 erholte sich der Bodenrichtwert 2024 um 4,1 % auf 255 €/m². Das aktuelle Niveau liegt damit noch rund 5,5 % unter dem Höchststand von 2021. Frühere Rückgänge fielen mit 5,8 % im Jahr 2008 und 3,7 % im Jahr 2009 deutlich moderater aus.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 272 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 257 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 56564 | 290 | 0.0 % | 130 | 800 |
| 56567 | 216 | 0.0 % | 170 | 280 |
In Irlich liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 56564 mit 290 €/m² deutlich über dem Wert im Gebiet 56567, der bei 216 €/m² liegt. Der Abstand beträgt 74 €/m², was einem Aufschlag von rund 34,3 % entspricht. In beiden Gebieten blieben die Durchschnittswerte gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %), sodass weder Preissteigerungen noch Preisrückgänge zu verzeichnen sind.
Auffällig ist die Spanne der Einzelwerte im Gebiet 56564, die von 130 €/m² bis 800 €/m² reicht. Der Höchstwert liegt damit rund 6,2-mal so hoch wie der Mindestwert und deutlich über dem Gebietsdurchschnitt. Im Gebiet 56567 fällt die Spanne mit 170 €/m² bis 280 €/m² wesentlich enger aus. Der Höchstwert dort liegt noch unter dem Durchschnittswert des Nachbargebiets 56564.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuwied
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuwied.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederbieber | 268 | 2.7 % | 2.2 |
| Torney | 245 | 0.0 % | 3.1 |
| Block | 260 | 2.0 % | 3.4 |
| Segendorf | 180 | 0.0 % | 3.5 |
| Rodenbach | 195 | 2.6 % | 4.0 |
| Feldkirchen | 241 | 0.8 % | 4.8 |
| Altwied | 190 | 0.0 % | 5.5 |
| Gladbach | 217 | 0.0 % | 5.8 |
| Oberbieber | 260 | 4.0 % | 6.0 |
| Engers | 220 | 4.8 % | 6.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuwied-Irlich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuwied-Irlich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuwied-Irlich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuwied-Irlich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuwied-Irlich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuwied-Irlich
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuwied zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuwied
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuwied:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Neuwied Irlich
Die Bodenrichtwerte für Neuwied erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuwied werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuwieds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuwied sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuwied werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuwied wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuwied wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuwied befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de