Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Kürenz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 398 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 391 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Kürenz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Trier-Kürenz liegt aktuell bei 398 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 391 €/m² entspricht das einem Plus von 7 €/m² beziehungsweise 1,8 %.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 148 €/m² auf 398 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 169 % entspricht. Besonders stark fiel die Steigerung im Jahr 2003 mit 24,2 % (+38 €/m²) aus. Ab 2016 beschleunigte sich die Entwicklung deutlich: Innerhalb von fünf Jahren stieg der Wert von 282 €/m² (2015) auf den Höchststand von 417 €/m² im Jahr 2021. Die größten Einzelanstiege dieser Phase lagen bei 11,4 % (2017) und 8,9 % (2016).

In den letzten Jahren verlief die Entwicklung differenzierter. Nach dem Höchstwert von 417 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 40 €/m² bzw. 9,6 % auf 377 €/m², der stärkste Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (376 €/m²) setzte 2024 mit 391 €/m² (+4,0 %) wieder ein Anstieg ein. Der aktuelle Wert liegt damit noch rund 4,6 % unter dem Spitzenwert von 2021. Frühere Rückgänge fielen mit -5,7 % (2008) und -4,0 % (2009) deutlich moderater aus.

Im Trierer Stadtteil Kürenz zeigt sich die stärkste Dynamik im Postleitzahlgebiet 54292: Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg dort um 9,4 % von 287 €/m² auf 314 €/m². Gleichzeitig weist dieses Gebiet mit durchschnittlich 314 €/m² das niedrigste Preisniveau der drei Gebiete auf. Die Spanne reicht von 195 €/m² bis 780 €/m² und ist damit breit gestreut.

Das Gebiet 54295 verzeichnet mit durchschnittlich 404 €/m² den höchsten Durchschnittswert bei einem Plus von lediglich 1,0 % gegenüber 400 €/m² im Vorjahr. Hier liegt auch der höchste Einzelwert des Stadtteils: Der Maximalwert beträgt 1.070 €/m², während der Minimalwert bei 305 €/m² liegt und damit höher ausfällt als in den beiden anderen Gebieten. In 54296 stieg der Durchschnitt um 1,8 % von 389 €/m² auf 396 €/m², bei einer Spanne von 195 €/m² bis 520 €/m².

Die Grundstückspreise in Trier-Kürenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Kürenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Kürenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Kürenz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.