Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Nord 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trier-Nord liegt bei 545 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 4.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Trier-Nord 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 545 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 35 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 580 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Trier-Nord wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 545 | -6.0 % | 255 | 4.200 |
| Gewerbe | 119 | 0.0 % | 85 | 125 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trier-Nord (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Trier-Nord liegt im Jahr 2024 bei 580 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich damit eine Erholung mit einem Anstieg um 23 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich zulegten. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 455 €/m² auf 619 €/m², wobei allein die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,6 % und 8,1 % hervorstechen. Der Höchststand wurde 2021 mit 619 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 559 €/m² folgte – der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt sich ein Anstieg von 220 €/m² auf 580 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Neben dem jüngsten Einbruch 2022 gab es nur vereinzelt Rückgänge, insbesondere in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Der für 2026 projizierte Wert von 545 €/m² deutet auf einen weiteren Rückgang von 6,0 % hin und würde den Bodenrichtwert auf das Niveau von etwa 2018 zurückführen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 559 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 557 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 580 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 545 €/m² | -6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Trier
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Trier.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Biewer | 224 | 4.7 % | 1.6 |
| Kürenz | 398 | 1.8 % | 1.8 |
| Mitte-Gartenfeld | 1.194 | -2.5 % | 1.9 |
| Olewig | 406 | 1.5 % | 2.8 |
| West-Pallien | 314 | 3.3 % | 2.8 |
| Pfalzel | 245 | 7.9 % | 3.0 |
| Heiligkreuz | 507 | 1.8 % | 3.5 |
| Süd | 565 | -5.7 % | 3.6 |
| Tarforst | 400 | 5.5 % | 4.5 |
| Filsch | 369 | 2.5 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Trier-Nord mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trier-Nord sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Nord gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Nord kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Nord gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier-Nord
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier
Gerty-Spies-Straße 2
54290 Trier
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@trier.deTelefon:
0651 718-1624Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Trier Nord
Die Bodenrichtwerte für Trier erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Triers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Trier sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Trier werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Trier wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Trier wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Trier befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de