Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Süd 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 565 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 599 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,7%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trier-Süd liegt im Jahr 2024 bei 599 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stellt dies eine Steigerung um 23 €/m² oder 4,0 % dar. Nach dem Rückgang im Jahr 2023 zeigt sich damit wieder eine positive Entwicklung bei den Bodenwerten.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 227 €/m² auf 599 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der Phase von 432 €/m² auf 639 €/m² mit durchweg positiven Veränderungsraten. Den absoluten Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 639 €/m², was einer Steigerung von 42 €/m² oder 7,0 % gegenüber dem Vorjahr entsprach.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 62 €/m² oder 9,7 % auf 577 €/m² fiel – die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum. Nach einer nahezu stagnierenden Entwicklung 2023 mit nur -0,2 % zeigt die jüngste Erholung auf 599 €/m² in 2024, dass sich der Markt wieder stabilisiert hat. Dennoch liegt das aktuelle Niveau weiterhin unter dem Höchststand von 2021.

Der Stadtteil Süd in Trier verzeichnet in beiden Postleitzahlgebieten einen Rückgang der Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr. Im Gebiet 54290 sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise um 5,9 % von 679 €/m² auf 639 €/m² gesunken, während das Gebiet 54294 einen Rückgang von 4,6 % auf nunmehr 330 €/m² verzeichnet. Damit liegen die beiden Postleitzahlbezirke nahezu gleichauf in ihrer negativen Entwicklung, wobei die prozentuale Veränderung im höherpreisigen Segment etwas stärker ausfällt.

Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne innerhalb der Postleitzahl 54290, wo Bodenrichtwerte zwischen 370 €/m² und 1.030 €/m² dokumentiert sind. Diese Differenz von 660 €/m² deutet auf stark heterogene Lagen innerhalb desselben Postleitzahlgebiets hin. Das Gebiet 54294 präsentiert sich dagegen mit einer Spanne von 285 €/m² bis 370 €/m² als deutlich homogener. Mit einem durchschnittlichen Preisniveau von 639 €/m² liegt die Postleitzahl 54290 nahezu doppelt so hoch wie das benachbarte Gebiet 54294 mit 330 €/m².

Die Grundstückspreise in Trier-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Süd gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.