Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Süd 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 565 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 599 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,7%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trier-Süd liegt aktuell bei 565 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 34 €/m² beziehungsweise 5,7 %. Damit liegt der Wert unter dem Niveau von 2024, in dem mit 599 €/m² das zweithöchste Niveau im gesamten Betrachtungszeitraum erreicht wurde.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 227 €/m² auf 565 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 148,9 % entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 58 €/m² beziehungsweise 24,1 %. Phasen rückläufiger Werte zeigten sich zwischen 2008 und 2009 sowie 2011, wobei der Wert 2008 um 5,7 % auf 380 €/m² nachgab. Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,8 % und 11,7 % besonders dynamisch verlief.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 639 €/m² seinen Höchststand, nachdem er seit 2019 um 70 €/m² gestiegen war. Im Folgejahr 2022 kam es mit einem Minus von 62 €/m² beziehungsweise 9,7 % zum stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Danach verharrte der Wert 2023 mit 576 €/m² nahezu unverändert (-0,2 %), stieg 2024 um 4,0 % auf 599 €/m² und gab zuletzt erneut nach. Der aktuelle Wert liegt damit 11,6 % unter dem Höchststand von 2021.

Im Stadtteil Süd von Trier zeigen beide Postleitzahlgebiete rückläufige Bodenrichtwerte. In 54290 liegt der durchschnittliche Wert bei 639 €/m², nach 679 €/m² im Vorjahr, was einem Rückgang von 5,9 % entspricht. Im Gebiet 54294 sank der Durchschnitt von 346 €/m² auf 330 €/m², ein Minus von 4,6 %. Damit fällt die Korrektur in 54290 etwas deutlicher aus.

Auffällig ist das Preisgefälle zwischen den Gebieten: Der Durchschnittswert in 54290 liegt rund 94 % über dem in 54294. Zudem weist 54290 mit einer Spanne von 370 €/m² bis 1.030 €/m² eine sehr große Streuung auf, wobei der Höchstwert fast dem Dreifachen des Minimums entspricht. In 54294 bewegen sich die Werte dagegen in einem engeren Korridor von 285 €/m² bis 370 €/m². Der Maximalwert von 54294 entspricht damit exakt dem Minimalwert von 54290.

Die Grundstückspreise in Trier-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Süd gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.