Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Olewig 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 406 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 400 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Olewig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trier-Olewig liegt im Jahr 2024 bei 400 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 16 €/m², was einer prozentualen Steigerung von 4,2 % entspricht.

Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 152 €/m² auf 400 €/m², was einer Wertsteigerung von 163 % gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 314 €/m² auf 426 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 112 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 200 €/m².

Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Wert um 41 €/m² auf 385 €/m² fiel – der größte absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,6 %. Nach einer nahezu stabilen Phase 2023 mit nur marginaler Veränderung von -0,3 % setzt sich seit 2024 wieder ein Aufwärtstrend fort. Die für 2026 ausgewiesenen 406 €/m² deuten auf eine anhaltende Erholung mit moderatem Wachstum von 1,5 % hin.

Die Bodenrichtwerte in Olewig zeigen mit 413 €/m² in der PLZ 54295 und 368 €/m² in der PLZ 54296 ein moderates Preisniveau mit einer Differenz von 45 €/m² zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Beide Bereiche verzeichnen eine identische Entwicklung mit einem Anstieg von 1,7 % im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine stabile und gleichmäßige Marktentwicklung im gesamten Stadtteil hindeutet.

Bemerkenswert sind die Spannweiten innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während in der PLZ 54295 die Werte zwischen 335 €/m² und 620 €/m² liegen, reicht die Bandbreite in der PLZ 54296 von 355 €/m² bis 630 €/m². Die maximalen Bodenrichtwerte beider Gebiete liegen mit lediglich 10 €/m² Unterschied sehr nah beieinander, wobei die PLZ 54296 mit 630 €/m² den höchsten Einzelwert im Stadtteil aufweist.

Die Grundstückspreise in Trier-Olewig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Olewig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Olewig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Olewig gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.