Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Olewig 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 406 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 400 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Olewig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Trier-Olewig liegt aktuell bei 406 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 1,5 %. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 152 €/m² auf 406 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 167 % entspricht.

Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet, mit einzelnen Rückgängen in den Jahren 2001 (-1,3 %), 2008 (-5,9 %), 2009 (-3,6 %) und 2011 (-0,8 %). Besonders kräftige Zuwächse verzeichnete das Jahr 2003 mit +24,2 % (von 161 €/m² auf 200 €/m²), gefolgt von 2005 mit +12,1 % und 2017 mit +11,5 %. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Wert nahezu kontinuierlich von 289 €/m² auf 426 €/m², was den bisherigen Höchststand markiert.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild. Nach dem Höchstwert von 426 €/m² im Jahr 2021 (+7,0 %) folgte 2022 der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenreihe mit -41 €/m² beziehungsweise -9,6 % auf 385 €/m². In den Folgejahren stabilisierte sich der Wert zunächst bei 384 €/m² (2023, -0,3 %) und stieg anschließend auf 400 €/m² (2024, +4,2 %) sowie auf den aktuellen Wert von 406 €/m². Der Höchststand von 2021 wird damit noch um 20 €/m² beziehungsweise rund 4,7 % unterschritten.

Im Trierer Stadtteil Olewig liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlgebieten auf ähnlichem Niveau. Das Gebiet 54295 erreicht einen Durchschnitt von 413 €/m², im Gebiet 54296 beträgt er 368 €/m². Damit liegt 54295 um 45 €/m² beziehungsweise rund 12,2 Prozent über dem Nachbargebiet. Beide Gebiete verzeichneten gegenüber dem Vorjahr einen identischen, moderaten Anstieg von 1,7 %, was in 54295 einem Zuwachs von 406 auf 413 €/m² und in 54296 von 362 auf 368 €/m² entspricht.

Bemerkenswert ist die Spannweite innerhalb der Gebiete. In 54295 reichen die Werte von 335 €/m² bis 620 €/m², in 54296 von 355 €/m² bis 630 €/m². Der höchste Einzelwert in Olewig liegt damit bei 630 €/m² im Gebiet 54296, obwohl dessen Durchschnitt niedriger ausfällt. Der niedrigste Wert findet sich mit 335 €/m² in 54295. Die Spanne beträgt in 54295 demnach 285 €/m², in 54296 dagegen 275 €/m².

Die Grundstückspreise in Trier-Olewig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Olewig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Olewig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Olewig gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.