Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Mariahof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trier-Mariahof liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 1,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Trier-Mariahof 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 365 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 360 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Trier-Mariahof wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 365 | 1.4 % | 330 | 400 |
| Landwirtschaft | 1,92 | 4.9 % | 0,7 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,68 | 3.0 % | 0,35 | 2,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trier-Mariahof (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trier-Mariahof liegt im Jahr 2024 bei 360 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 14 €/m² oder 4,0 %. Für das Jahr 2026 ist bereits ein Wert von 365 €/m² erfasst, was einem weiteren moderaten Zuwachs von 1,4 % entspricht.
Die auffälligste Entwicklung im betrachteten Zeitraum zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert mit minus 37 €/m² oder minus 9,6 % den stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung verzeichnete und von 384 €/m² auf 347 €/m² fiel. Dieser Einbruch stellt eine deutliche Trendumkehr dar, nachdem der Wert zuvor zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich von 260 €/m² auf 384 €/m² gestiegen war. Die Jahre 2017 und 2018 zeigten mit Zuwächsen von 11,7 % und 8,3 % besonders dynamische Wertsteigerungen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 137 €/m² auf 360 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 162,8 % entspricht. Bemerkenswert ist die Volatilität in einzelnen Jahren, insbesondere der Sprung um 24,1 % im Jahr 2003 sowie die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Nach dem Einbruch 2022 und der nahezu unveränderten Entwicklung 2023 deutet sich mit dem Anstieg 2024 eine Stabilisierung des Preisniveaus an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 384 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 347 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 346 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 360 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 365 €/m² | 1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Trier
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Trier.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Feyen-Weismark | 475 | 3.3 % | 1.7 |
| Kernscheid | 238 | 2.6 % | 1.8 |
| Heiligkreuz | 507 | 1.8 % | 2.2 |
| Süd | 565 | -5.7 % | 2.9 |
| Olewig | 406 | 1.5 % | 3.0 |
| Irsch | 285 | 1.8 % | 3.3 |
| Mitte-Gartenfeld | 1.194 | -2.5 % | 4.0 |
| Filsch | 369 | 2.5 % | 4.4 |
| Euren | 273 | 4.2 % | 4.6 |
| Tarforst | 400 | 5.5 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Trier-Mariahof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trier-Mariahof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Mariahof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Mariahof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Mariahof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier-Mariahof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier
Gerty-Spies-Straße 2
54290 Trier
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@trier.deTelefon:
0651 718-1624Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Trier Mariahof
Die Bodenrichtwerte für Trier erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Triers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Trier sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Trier werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Trier wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Trier wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Trier befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de