Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Feyen-Weismark 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 475 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 460 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-Feyen-Weismark wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Trier Feyen-Weismark liegt bei 460 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 18 €/m² oder 4,1 %, nachdem der Wert im Vorjahr nahezu stagniert hatte. Für 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 475 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Zunahme um 3,3 % entsprächen würde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 175 €/m² auf 460 €/m², was einem Zuwachs von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und stark anstiegen. Den höchsten Einzelzuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 42 €/m² oder 11,6 %, gefolgt von 2018 mit einem Anstieg um 32 €/m² oder 7,9 %.

Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt hingegen deutliche Turbulenzen. Nach dem Peak von 490 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 47 €/m² oder 9,6 % auf 443 €/m² – der stärkste absolute und prozentuale Rückgang im gesamten Erfassungszeitraum. Im Jahr 2023 blieb der Wert mit einem minimalen Minus von 0,2 % nahezu unverändert bei 442 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte, die jedoch das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht.

Im Stadtteil Feyen-Weismark zeigen sich für beide Postleitzahlgebiete positive Entwicklungen bei den Bodenrichtwerten, wobei die Dynamik deutlich unterschiedlich ausgeprägt ist. Besonders auffällig ist die Entwicklung im Gebiet 54296, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert um 7,0 % auf 488 €/m² gestiegen ist – das entspricht einem Zuwachs von 32 €/m² innerhalb eines Jahres. Das Gebiet 54294 verzeichnet mit 2,0 % auf 470 €/m² einen moderaten Anstieg von lediglich 9 €/m².

Die Preisspannen innerhalb der beiden Postleitzahlgebiete sind identisch und mit einer Bandbreite von 190 €/m² bis 580 €/m² bemerkenswert groß, was auf eine heterogene Grundstücksqualität oder unterschiedliche Lagekriterien innerhalb des Stadtteils hindeutet. Der maximale Bodenrichtwert liegt damit mehr als dreimal so hoch wie der niedrigste Wert. Trotz der unterschiedlichen Wachstumsraten liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte beider Gebiete mit 488 €/m² und 470 €/m² relativ nah beieinander, wobei das Gebiet 54296 aktuell das leicht höhere Preisniveau aufweist.

Die Grundstückspreise in Trier-Feyen-Weismark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Feyen-Weismark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Feyen-Weismark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Feyen-Weismark gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.