Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berlingerode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berlingerode liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Berlingerode.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berlingerode entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Berlingerode wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berlingerode werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 2.8 % | 35 | 75 |
| Gewerbe | 10 | 11.1 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,44 | 2.9 % | 0,86 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,46 | 9.5 % | 0,31 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berlingerode (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Berlingerode liegt im Jahr 2024 bei 36 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² oder 5,9 %. Für 2026 wird bereits ein Wert von 37 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Zunahme von 2,8 % entspricht.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich ein Anstieg von 13 €/m² auf 36 €/m², was nahezu einer Verdreifachung gleichkommt. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 28 €/m² auf 38 €/m² kletterte, dem höchsten jemals erreichten Wert. In diesem Zeitraum erfolgten die stärksten absoluten Zuwächse mit je 3 €/m² in den Jahren 2017, 2018 und 2021, wobei 2017 mit 10,7 % die höchste relative Steigerung in diesem Zeitfenster verzeichnete.
Eine markante Unterbrechung dieser Wachstumsdynamik erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang von -4 €/m² oder -10,5 % auf 34 €/m², gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023. Bereits in der früheren Entwicklung waren zwischen 2008 und 2009 temporäre Rückgänge zu beobachten, als die Werte von 24 €/m² auf 21 €/m² sanken. Die stärkste relative Aufwärtsbewegung im Gesamtzeitraum erfolgte 2003 mit einem Sprung von 28,6 % von 14 €/m² auf 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 37 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Teistungen | 23 | 0.0 % | 2.0 |
| Wingerode | 23 | 0.0 % | 6.1 |
| Bodenrode-Westhausen | 23 | 0.0 % | 6.4 |
| Leinefelde-Worbis | 40 | 0.0 % | 7.3 |
| Duderstadt | 26 | 4.0 % | 8.0 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Heilbad Heiligenstadt | 47 | 0.0 % | 11.0 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 11.6 |
| Seulingen | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 12.6 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 13.2 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 14.2 |
| Seeburg | 19 | 0.0 % | 14.4 |
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 15.0 |
| Schimberg | 21 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Berlingerode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berlingerode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berlingerode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berlingerode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berlingerode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berlingerode?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berlingerode zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlingerode
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berlingerode:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Berlingerode erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Berlingerode werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Berlingerodes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Berlingerode sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Berlingerode werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Berlingerode wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Berlingerode wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Berlingerode befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de