Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wingerode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wingerode liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 41 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wingerode entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wingerode wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wingerode werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 41 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,18 | 6.3 % | 0,86 | 1,43 |
| Forstwirtschaft | 0,36 | 9.1 % | 0,31 | 0,42 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wingerode (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wingerode liegt im Jahr 2026 bei 23 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 4,5 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 8 €/m² nahezu verdreifacht.
Besonders auffällig zeigt sich das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 3 €/m² auf 11 €/m², was einer außergewöhnlichen Steigerung von 37,5 % entspricht. Die Jahre 2016 und 2017 markieren eine weitere dynamische Entwicklungsphase mit Zuwächsen von 13,3 % beziehungsweise 11,8 %, wodurch der Wert innerhalb von zwei Jahren von 15 €/m² auf 19 €/m² kletterte. Im Jahr 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 23 €/m² erstmals das aktuelle Niveau durch einen Anstieg um 9,5 %.
Der jüngere Verlauf zeigt nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 um 8,7 % auf 21 €/m² eine Phase der Stabilisierung und leichten Erholung. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine moderat positive Entwicklung durch, die den Bodenrichtwert bis 2026 zurück auf das Niveau von 2021 führt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bodenrode-Westhausen | 23 | 0.0 % | 3.5 |
| Berlingerode | 37 | 0.0 % | 6.1 |
| Leinefelde-Worbis | 40 | 0.0 % | 6.2 |
| Teistungen | 23 | 0.0 % | 8.0 |
| Heilbad Heiligenstadt | 47 | 0.0 % | 8.1 |
| Schimberg | 21 | 0.0 % | 10.0 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 10.2 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 11.0 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 11.7 |
| Niederorschel | 25 | 0.0 % | 13.0 |
| Küllstedt | 25 | 0.0 % | 13.0 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 13.8 |
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 14.0 |
| Duderstadt | 26 | 4.0 % | 14.0 |
| Uder | 26 | 0.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wingerode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wingerode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wingerode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wingerode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wingerode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wingerode?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wingerode zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wingerode
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wingerode:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wingerode erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wingerode werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wingerodes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wingerode sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wingerode werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wingerode wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wingerode wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wingerode befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de