Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leinefelde-Worbis 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leinefelde-Worbis liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leinefelde-Worbis entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Leinefelde-Worbis wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 5.3 % | 5 | 140 |
| Gewerbe | 19 | 5.6 % | 2 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,07 | 1.9 % | 0,64 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,36 | 9.1 % | 0,24 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leinefelde-Worbis (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis liegt im Jahr 2024 bei 38 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 5,6 %, nachdem der Wert in den beiden Jahren zuvor noch bei 36 €/m² stagniert hatte.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 36 €/m² fiel, was einen Rückgang von 10,0 % bedeutete. Dies stellte nach dem vorherigen Höchststand von 40 €/m² im Jahr 2021 die deutlichste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Jahren 2022 und 2023 verharrte der Wert dann auf diesem Niveau von 36 €/m².
Die stärkste Wachstumsphase verzeichnete Leinefelde-Worbis zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von nur zwei Jahren von 29 €/m² auf 36 €/m² kletterte, wobei allein 2017 ein Anstieg um 13,8 % zu verzeichnen war. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 38 €/m² mehr als verdoppelt, wobei der langfristige Aufwärtstrend durch die markante Korrektur 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 40 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 37327 | 42 | 8 | 140 |
| 37339 | 37 | 5 | 140 |
In Leinefelde-Worbis zeigen die Bodenrichtwerte eine positive Entwicklung über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Im PLZ-Gebiet 37327 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 42 €/m² und verzeichnet damit die deutlichste Steigerung von 7,7 % gegenüber dem Vorjahreswert von 39 €/m². Das PLZ-Gebiet 37339 weist mit 37 €/m² ein etwas niedrigeres Preisniveau auf, zeigt aber mit 2,8 % ebenfalls eine Aufwärtsbewegung vom Vorjahreswert 36 €/m².
Bemerkenswert ist die große Preisspanne innerhalb beider Gebiete, die sich jeweils von 5 €/m² bis 140 €/m² erstreckt. Dieser Maximalwert von 140 €/m² tritt in beiden PLZ-Bereichen auf und liegt damit mehr als dreimal so hoch wie die jeweiligen Durchschnittswerte, was auf deutliche Lageunterschiede innerhalb der Stadtgebiete hindeutet. Die niedrigsten Bodenrichtwerte beginnen bei 8 €/m² im Gebiet 37327 und bei 5 €/m² im Gebiet 37339.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 4.4 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 5.9 |
| Wingerode | 23 | 0.0 % | 6.2 |
| Berlingerode | 37 | 0.0 % | 7.3 |
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 8.1 |
| Niederorschel | 25 | 0.0 % | 8.9 |
| Teistungen | 23 | 0.0 % | 8.9 |
| Bodenrode-Westhausen | 23 | 0.0 % | 9.4 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 9.4 |
| Sollstedt | 25 | 0.0 % | 9.9 |
| Am Ohmberg | 19 | 0.0 % | 12.1 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 12.5 |
| Duderstadt | 26 | 4.0 % | 13.1 |
| Heilbad Heiligenstadt | 47 | 0.0 % | 14.3 |
| Schimberg | 21 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Leinefelde-Worbis mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leinefelde-Worbis sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leinefelde-Worbis gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leinefelde-Worbis kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leinefelde-Worbis gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leinefelde-Worbis?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leinefelde-Worbis zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leinefelde-Worbis
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leinefelde-Worbis:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leinefelde-Worbis erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leinefelde-Worbiss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leinefelde-Worbis werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leinefelde-Worbis wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leinefelde-Worbis befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de