Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kraftsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kraftsdorf liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kraftsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kraftsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kraftsdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 14 | 180 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 3 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,12 | 4.7 % | 0,7 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,25 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kraftsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kraftsdorf liegt im Jahr 2026 bei 34 €/m² und bleibt damit gegenüber 2024 unverändert. Im Vergleich zu 2024 zeigt sich eine Stagnation auf dem Niveau von 34 €/m², nachdem der Wert zwei Jahre zuvor um 6,2 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 34 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,8 % von 13 auf 17 €/m², der stärksten relativen Steigerung im betrachteten Zeitraum. Zwischen 2015 und 2021 entwickelten sich die Werte kontinuierlich aufwärts, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von jeweils 3 €/m² die dynamischste Phase markierten.
Das Jahr 2022 sticht mit einem deutlichen Rückgang um 11,1 % von 36 auf 32 €/m² hervor, was den größten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation in 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung auf 34 €/m², die sich in 2026 stabilisierte. Über die vergangenen fünf Jahre zeigt sich damit eine volatile Entwicklung mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 36 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von Korrektur und teilweiser Erholung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Köstritz | 41 | 0.0 % | 5.5 |
| Hermsdorf | 96 | 0.0 % | 6.4 |
| Münchenbernsdorf | 30 | 0.0 % | 6.6 |
| Weißenborn (Holzland) | 80 | 0.0 % | 6.6 |
| Bad Klosterlausnitz | 113 | 0.0 % | 6.9 |
| St. Gangloff | 90 | 0.0 % | 7.0 |
| Eisenberg (Thüringen) | 76 | 0.0 % | 9.2 |
| Gera | 66 | 0.0 % | 9.4 |
| Crossen an der Elster | 46 | 0.0 % | 10.3 |
| Weida | 33 | 0.0 % | 11.0 |
| Heideland (Thüringen) | 37 | 0.0 % | 13.0 |
| Harth-Pöllnitz | 16 | 0.0 % | 13.1 |
| Wetterzeube | 22 | 0.0 % | 14.3 |
| Bürgel | 55 | 0.0 % | 14.7 |
| Stadtroda | 91 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kraftsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kraftsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kraftsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kraftsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kraftsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kraftsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kraftsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kraftsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kraftsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kraftsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kraftsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kraftsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kraftsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kraftsdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kraftsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kraftsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kraftsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de