Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Gangloff 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Gangloff liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Gangloff entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 90 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für St. Gangloff wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Gangloff werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 0.0 % | 90 | 100 |
| Gewerbe | 29 | 16.0 % | 10 | 35 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 13.7 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Gangloff (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in St. Gangloff liegt im Jahr 2024 bei 90 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 4,7 % entspricht. Nach zwei Jahren der Stagnation zwischen 2022 und 2023 setzt sich damit die positive Entwicklung wieder fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 34 €/m² auf 90 €/m², was einer Zunahme von 164,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 65 €/m² kontinuierlich auf 96 €/m² anstiegen. Den stärksten prozentualen Zuwachs verzeichnete St. Gangloff im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,0 %, während das absolute Maximum im Jahr 2021 bei 96 €/m² erreicht wurde.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre ist durch einen Bruch im Trend gekennzeichnet. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10 €/m² oder 10,4 % auf 86 €/m², der stärkste absolute und relative Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Das Jahr 2023 brachte keine Veränderung, während die aktuelle Erholung auf 90 €/m² im Jahr 2024 den Wert allerdings noch unterhalb des Niveaus von 2021 belässt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 96 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 90 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hermsdorf | 96 | 0.0 % | 4.2 |
| Münchenbernsdorf | 30 | 0.0 % | 6.2 |
| Bad Klosterlausnitz | 113 | 0.0 % | 6.2 |
| Kraftsdorf | 34 | 0.0 % | 7.0 |
| Weißenborn (Holzland) | 80 | 0.0 % | 8.1 |
| Stadtroda | 91 | 0.0 % | 8.9 |
| Triptis | 33 | 0.0 % | 10.4 |
| Bürgel | 55 | 0.0 % | 12.1 |
| Harth-Pöllnitz | 16 | 0.0 % | 12.1 |
| Eisenberg (Thüringen) | 76 | 0.0 % | 12.1 |
| Bad Köstritz | 41 | 0.0 % | 12.3 |
| Weida | 33 | 0.0 % | 12.7 |
| Zöllnitz | 195 | 0.0 % | 15.3 |
| Gera | 66 | 0.0 % | 16.0 |
| Crossen an der Elster | 46 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in St. Gangloff mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Gangloff sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Gangloff gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Gangloff kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Gangloff gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Gangloff?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Gangloff zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Gangloff
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Gangloff:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis
Rosa-Luxemburg-Straße 7
07381 Pößneck
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.poessneck@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03647 4499100Fax:
03647 4499198Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Gangloff erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in St. Gangloff werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet St. Gangloffs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in St. Gangloff sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Gangloff werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in St. Gangloff wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für St. Gangloff wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in St. Gangloff befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de