Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aidlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aidlingen liegt bei 477 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aidlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 477 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 485 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Aidlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aidlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 477 | -1.6 % | 75 | 650 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 60 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,99 | 0.0 % | 0,95 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,45 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aidlingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aidlingen liegt im Jahr 2025 bei 477 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 8 €/m² oder 1,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 485 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die Phase der Konsolidierung fort, die bereits 2022 begonnen hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 184 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Zunahme um 159 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem die Werte von 195 €/m² auf 326 €/m² kletterten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich dabei im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 47 €/m² oder 24,1 %. Nach einer Korrekturphase in den Jahren 2008 und 2009, in der die Werte auf 296 €/m² sanken, folgte eine längere Phase moderaten aber stetigen Wachstums.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 517 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise mit einem Minus von 50 €/m² oder 9,7 %. Die Jahre 2023 bis 2025 sind geprägt von einer Phase der Stabilisierung mit nur geringfügigen Schwankungen um das Niveau von etwa 470 bis 485 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 517 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 467 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 466 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 485 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 477 €/m² | -1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 4.1 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 4.5 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 5.2 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 5.4 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 5.5 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 6.2 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 6.5 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 8.9 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 9.1 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 9.1 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 9.1 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 9.9 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 10.4 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 10.5 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Aidlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aidlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aidlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aidlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aidlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aidlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aidlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aidlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aidlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Weil der Stadt - Aidlingen - Grafenau
Industriestraße 7
71263 Weil der Stadt
Website:
www.weil-der-stadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-der-stadt.de/GutachterausschussTelefon:
07033 521-212Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Weil der Stadt - Aidlingen - Grafenau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.