Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blaufelden 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Blaufelden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Blaufelden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Blaufelden liegt bei 25 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation setzt eine Phase moderater Erholung fort, nachdem der Wert 2024 um 4,2 Prozent auf 25 €/m² gestiegen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf heute 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 16 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 20,0 Prozent.

In den letzten fünf Jahren prägte zunächst eine deutliche Wachstumsphase das Geschehen: Von 2017 bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 21 €/m² auf 26 €/m², wobei 2017 und 2018 jeweils kräftige Zuwächse von 10,5 Prozent und 9,5 Prozent zu verzeichnen waren. Diese Entwicklung kehrte sich 2022 abrupt um, als der Bodenrichtwert erstmals seit 2008 wieder rückläufig war und um 7,7 Prozent auf 24 €/m² sank. Seit 2023 hat sich die Entwicklung bei einem Niveau von 24 bis 25 €/m² stabilisiert.

Die Grundstückspreise in Blaufelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blaufelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blaufelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blaufelden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blaufelden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blaufelden

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blaufelden:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.