Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolpertshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolpertshausen liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wolpertshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolpertshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolpertshausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 40 | 130 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 0.0 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolpertshausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wolpertshausen liegt bei 51 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 54 €/m² um 9,3 % auf 49 €/m² fiel. Dieser Rückgang markierte das Ende einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung, die von 2016 bis 2021 anhielt. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 40 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 54 €/m², was einem Zuwachs von 35 % entspricht. Besonders die Jahre 2016 bis 2018 zeigten mit jährlichen Steigerungen zwischen 9,1 % und 11,1 % eine sehr dynamische Entwicklung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 51 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 168,4 % entspricht. Dabei zeigt die langfristige Entwicklung trotz einzelner Rückgänge, insbesondere 2008 und 2009 während der Finanzkrise sowie 2011, einen klaren Aufwärtstrend. Nach der Korrektur 2022 und der anschließenden Stagnation scheint sich der Markt nun auf einem stabilen Niveau zu konsolidieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ilshofen | 47 | 0.0 % | 4.4 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 6.5 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 7.5 |
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 8.9 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 8.9 |
| Kirchberg an der Jagst | 45 | 0.0 % | 10.0 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 10.1 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 10.3 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 12.3 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 12.9 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 13.0 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 14.2 |
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 14.5 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 15.2 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wolpertshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolpertshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolpertshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolpertshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolpertshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wolpertshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolpertshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolpertshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolpertshausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.