Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunsbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunsbach liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Braunsbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Braunsbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunsbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 30 | 120 |
| Gewerbe | 75 | 23.0 % | 55 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunsbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Braunsbach beträgt 55 €/m² für das Jahr 2025 und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach den Rückgangen der Jahre 2022 und 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine leichte Erholung mit einem Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 58 €/m² anstiegen - eine Steigerung von 34,9 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 mit einem Zuwachs von 10,3 Prozent und 2017 mit 11,6 Prozent. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8,6 Prozent auf 53 €/m², gefolgt von einem weiteren Minus von 1,9 Prozent im Jahr 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Neben dem jüngsten Einbruch gab es nur eine weitere Phase rückläufiger Werte: 2008 und 2009 sanken die Preise von 37 €/m² auf 33 €/m². Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete Braunsbach im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 22,7 Prozent auf 27 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 6.1 |
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 6.5 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 7.4 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 9.0 |
| Ilshofen | 47 | 0.0 % | 10.0 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 10.2 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 10.8 |
| Waldenburg (Württemberg) | 36 | 0.0 % | 11.6 |
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 11.9 |
| Kirchberg an der Jagst | 45 | 0.0 % | 13.6 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 13.8 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 14.1 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 15.1 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Braunsbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunsbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunsbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunsbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunsbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Braunsbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunsbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunsbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunsbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.