Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ilshofen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ilshofen liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ilshofen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ilshofen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ilshofen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 25 | 205 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 0.0 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ilshofen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ilshofen liegt bei 47 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach der Stagnation von 2024 setzt sich somit die Seitwärtsentwicklung der Bodenwerte fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 10,0 Prozent auf 45 €/m² verzeichneten. Dieser Einbruch beendete eine längere Wachstumsphase, die ab 2010 begonnen hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenwerte von 36 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 50 €/m² erhöhten. Hervorzuheben sind dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 13,9 Prozent und 2021 mit einem Plus von 8,7 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg um 176 Prozent entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 Prozent, der die Bodenwerte erstmals über die 20-Euro-Marke hob. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2015 folgte die bereits erwähnte Wachstumsphase, die jedoch seit 2022 von einer Konsolidierung abgelöst wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 4.4 |
| Kirchberg an der Jagst | 45 | 0.0 % | 6.3 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 6.6 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 8.9 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 10.0 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 11.0 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 11.1 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 11.6 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 12.6 |
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 13.2 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 13.7 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 14.9 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 15.1 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 15.5 |
| Blaufelden | 25 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ilshofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ilshofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ilshofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ilshofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ilshofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ilshofen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ilshofen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ilshofen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ilshofen:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.