Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bopfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bopfingen liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 182 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bopfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bopfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bopfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 18 | 182 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,66 | 4.9 % | 0,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bopfingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bopfingen liegt bei 34 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 12 €/m² auf 34 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,8 %, der den Bodenrichtwert von 13 auf 17 €/m² katapultierte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte zwischen 2008 und 2011 eine volatile Entwicklung mit mehreren Rückgängen, bevor ab 2012 wieder ein stabilerer Aufwärtstrend einsetzte.
Die letzten fünf Jahre waren von einer besonders dynamischen Entwicklung geprägt. Von 2017 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 29 auf 36 €/m², wobei die Jahre 2017 und 2021 mit Zuwächsen von 11,5 % und 9,1 % hervorstechen. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 11,1 % auf 32 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 6,2 %, während 2025 erneut keine Veränderung verzeichnet wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 5.0 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 6.3 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 7.2 |
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 8.6 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 8.7 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 10.4 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 15.6 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 16.5 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 16.6 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 17.0 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 17.8 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 18.9 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 19.8 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 20.4 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bopfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bopfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bopfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bopfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bopfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bopfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bopfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bopfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bopfingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen
Bahnhofweg 12
73441 Bopfingen
Website:
www.bopfingen.deE-Mail:
info@gaa-bopfingen.deTelefon:
07362/92496000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.